Общо описание
Автоматичен превод от
Имот от 5,5 хектара за продажба в Сицилия. На ръба на парка Мадони.
В близост до плажовете. Между морето и планината.
Мадоните се издигат величествено от водите на Тиренско море, за да достигнат височина от почти 2000 метра с Пицо Карбонара. Една от особеностите, които характеризират територията на Мадони, е хармоничното съжителство на морски и планински райони. В Мадоните, които заемат само 2% от повърхността на острова, се срещат повече от половината от растителните видове на Сицилия, включително няколко ендемита.
Имотът:
Адрес: Contrada Rapputi, община Gratteri, провинция Palermo.
Ласкари и плажовете му са на 2 км, Гратери - на 4 км, Чефалу - на 10 км, Палермо - на 60 км, Катания - на 180 км. Три международни летища: Палермо, Катания, Трапани.
Достъп: Два входа, висок на пътя Campella, между Gratteri и Cefalù, и нисък, Contrada Rapputi, който води директно към Lascari и крайбрежието.
Пътят за каруци пресича целия имот от горе до долу.
Гледката към морето, залива на Палермо, Еолийските острови и Мадоните е спираща дъха.
В най-високата част на парцела, на 400 м надморска височина, с прекрасна гледка към залива на Палермо, каменна руина с разрешение за реконструкция на къща от 130 кв.м, на 2 нива. Разрешението предвижда и изграждането на стая с площ 25 кв.м, която може да се използва за допълнителна спалня със самостоятелен санитарен възел.
Прилежащата земя е 2,2 хектара и включва: равна ливада, овощна градина, маслинови дървета, кестени, както и декоративни дървета, дъбове, борове, акации, мимози, лаврови дървета, магнолии ...
Водоснабдяването се осигурява от дълбок кладенец, оборудван със соларна помпа, която ежедневно захранва 3 резервоара от по 15 000 литра всеки. След това водата се разпределя гравитачно чрез вкопана напоителна система и осигурява битовите и селскостопанските нужди на целия имот. Освен това извор в близост до къщата осигурява вода през цялата година.
В долната част на имота, на надморска височина от около 300 м, в парцел, граничещ с горната част, нова къща с площ от 100 м2, възстановена върху стара руина, с клас на енергийна ефективност А +++. Състои се от дневна/оборудвана кухня, две спални, баня и отделна тоалетна. Къщата включва и покрита пергола (юг/изток) с гледка към цитрусовите дървета и планината; от северната/западната страна голям еркер отваря терасата с гледка към морето/залез над залива на Палермо. Разрешава се изграждането на стая или магазино от 25 m2, като към цялото може да се добави стая с тоалетна.
Прилежащият терен е с площ около 3,4 хектара и е засаден с цитрусови плодове, овощна градина, лозе, маслини, лешници, кестени, бадеми и др.В него има и голям каменен басейн, който се захранва целогодишно от собствен извор. Това водоснабдяване допълва централната напоителна система, която се захранва от горната част на имота.
Забележка: Ако някой се интересува от развитие на туристическо настаняване, съответните органи вече са одобрили разрешение за изграждане на 3 допълнителни бунгала от по 40 m2 всяко, плюс тераса и покрив.
Имотът се обработва и поддържа от десет години в съответствие с принципите на биологичното земеделие, без химически препарати и пестициди. Той е замислен, проектиран и разработен в съответствие с принципите на пермакултурата. Изобилието от вода, географското положение, ориентацията и гледката към морето отвсякъде правят този имот изключително място.
Искана цена: 410 000 евро нетно от продавача за целия имот.
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ