Ночера Умбра (Перуджа)
372 m²
7 220 м² земя
11 стаи
1 022 €/m²
Независим комплекс за недвижими имоти с няколко единици, стопански постройки, гаражи и земя – Via Montecchio 13, Nocera Umbra
На тихо и добре свързано място, само на няколко минути от центъра на Ночера Умбра, предлагаме за продажба цял независим комплекс от недвижими имоти, състоящ се от няколко жилищни сгради, селскостопански стопански построежки, големи гаражи и собственост на земя – рядко решение за постоянство, гъвкавост и потенциал за ползване.
Имотът е разпределен върху добре организирана обща площ и включва:
– самостоятелна вила на едно ниво, построена в началото на 2000-те години, с жилищна площ около 97 квадратни метра. Сградата е построена от армировен бетон с изолирани панели от полистирен и електрозаварена мрежа, което гарантира конструктивна здравина и добра термоакустична изолация.
Къщата е леко повдигната на платформа и е заобиколена от частна градина, с външна веранда и зона, предназначена за зеленчукова градина. Вътрешно входът се отваря към голямо открито пространство от около 40 квадратни метра, което помещава хола и открита кухня. Коридор води до спалнята, състояща се от две огледални двойни спални, баня с прозорци и душ и просторен гардероб, вече подготвен за пране.
До къщата има селскостопанска пристройка с площ около 76 квадратни метра, на две нива: на приземния етаж има няколко стаи, които могат да се използват като склад, сервизни помещения или многофункционални помещения, а на горния етаж има една голяма стая за съхранение. Функционална структура, която лесно може да се адаптира към различни оперативни или домашни нужди.
– самостоятелна къща на два етажа, също построена в началото на 2000-те, с армиранобетонна конструкция и антисеизмични блокове, с обща площ около 275 квадратни метра, разделена на два отделни и автономни апартамента.
На приземния етаж се намира първият апартамент с площ около 100 квадратни метра, състоящ се от вход към открито пространство за всекидневна кухня, отопляем с пелетна печка, две двусложни спални, баня с прозорци и душ и гардероб. От това ниво идва предразположението за възстановяване на директната вътрешна връзка с гаража, който в момента е затворен.
На първия етаж се намира вторият апартамент, по-голям по размер и с особено функционално разпределение: вход към централния коридор, открито пространство за всекидневна с дървена печка и предразположение за камина, кухня с директен достъп до терасата, която свързва двете стаи, четири двойни спални с прозорци, две бани (една с пробна и душ, една с вана) и няколко балкона, които обслужват както дневната, така и спалнята, както и допълнителен балкон, достъпен от стълбището.
Имотът включва гараж с площ около 68 квадратни метра, лесно достъпен, и повече земя, които значително разширяват външната използваемост на комплекса и увеличават общия му потенциал.
От гледна точка на инженерното инженерство и оборудването, сградите се обслужват от двуостъклени прозорци, диференцирани отоплителни системи (пелети, дървесина и природен газ), както и алармена система в къщата. Енергийният клас в момента се дефинира.
Контекстът е селски, но не изолиран, характеризиращ се с спокойствие, уединение и открити гледки към зеленината, с лесен достъп до основните услуги на Ночера Умбра и добри пътища към съседните градове.
Целият комплекс е подходящ за множество решения:
Жилища за няколко семейства, основно жилище с отделни жилища, туристическо настаняване или инвестиции в недвижими имоти благодарение на наличието на няколко самостоятелни домове, допълнителни пространства и земя.
Солиден, добре организиран имот с реален потенциал, предназначен за тези, които търсят независимост, голяма квадратура, гъвкавост в управлението и личен контекст, без да жертват удобството на услугите.
