Successful Farmhouse with Sea View in Le Marche (R.O.I 9.5%)
Among the hills of the Marche region, near Cupra marittima charming farmhouse overlooking the sea, park, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet location 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush surrounding landscape. The charming property for sale has 9 bedrooms with private bathrooms for a total of 350 square meters.
The property is surrounded by a beautiful garden enriched by an illuminated infinity pool with compensation tank, covered barbecue area, large basement, camper area with 17 pitches with services and an organic agricultural land extended over 4 hectares with its own well (2.5 hectares owned and 1.5 rented).
Swimming pool: with salt sterilization of 12 meters x 6 meters with solarium of 100 square meters, with double delivery pump, two sand filters, and compensation tank of 9 cubic meters, located in the underground technical room.
The saltwater swimming pool is positioned right in front of the rooms, creating the opportunity to spend moments of pure relaxation in the surrounding solarium area.
Technical room: located under the barbecue area of about 60 square meters with: shower predisposition, laundry room with professional washing machine (asco) and industrial dryer, autoclave with 2 tanks of 500 liters.
The room is heated, air-conditioned and with hot water (boiler).
Covered gazebo, with wooden and masonry structure with sink and wood-burning barbecue. (By 2024, an additional 10kw of photovoltaics will be installed on the roof of the gazebo)
The structure was rebuilt on a foundation in 2017, in compliance with the new anti-seismic regulations, with rock wool thermal insulation on the walls and a ventilated fir wood roof. The windows are double-glazed in pine wood, mosquito nets are predisposed. Video surveillance system, air conditioning and heating system with VRV system in all rooms and controlled mechanical ventilation system throughout the structure. (Hot and cold air). There are two solar thermal panels with two tanks of 500 litres each for domestic hot water. Home automation system throughout the structure. All facilities are modern and certified.
6kw photovoltaic system with German panels installed on the roof (additional 10kw will be installed by the end of 2024).
The property of 350 square meters has a large living area on the ground floor, used for breakfasts with disabled bathroom, open kitchen, bedroom with bathroom available to the manager of the farmhouse. There are a further 8 rooms, which are rented throughout the year, between the ground floor and the first floor furnished in a shabby chic style. The modern, spacious and elegant rooms are equipped with every comfort, with an enchanting view of the pool or the garden, some boast a private patio or balcony. Outdoor porches for 100 sqm plus terraces. The panoramic terrace and the outdoor porch, enriched by cozy armchairs, invite you to relax while admiring the illuminated swimming pool and the lush garden
The farmhouse is authorized for 8 rooms with bathroom and 17 pitches for caravans, but you could get to 25 pitches in total by installing an additional 8 stations including caravans, mobile homes, tents or glamping.
The farmhouse is very profitable and has national and foreign customers throughout the year with a considerable average annual income, including room rental, camper parking area and various services (aperitifs, tastings, etc.). 70% of bookings are direct and the remaining 30% come from advertising on national and international portals. Taxation is facilitated and the R.O.I is 9.4%.
The structure is an excellent investment for those looking for an economic return in the medium term,
Price: €1,690,000 for the structure and a further €80,000 for furniture and equipment.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.141.31.222) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция move2marche сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Енергийна консумация
Енергийно спестяващо жилище
12
Енергийно неикономично жилище
Енергийна консумация (основна енергия) за отопление, санитарна топла вода и охлаждане Стандарт за измерване: kWhEP/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Емисии на парникови газове
Слабо количество на парникови газове
NC
Голямо количество на парникови газове
Емисии на парникови газове (GGS) за отопление, топла вода и охладителни системи Стандарт за измерване: kgeqCO2/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.