The farmhouse, accessible via a dirt road and then via an impressive stone staircase, consists of two units: a main flat on the ground and first floor and a flat in the basement. The total gross area is approximately 330 square metres, excluding the terraces. A small portico with a characteristic wood-burning oven leads to the main flat, which is on the ground floor and consists of a kitchen, a living room with a fireplace and a dining room, all in the typical rustic Umbrian style, as well as a bathroom and a storeroom. This flat has access to a large, panoramic outdoor terrace.
A terracotta staircase provides access to the first floor, where there are two bathrooms and three large bedrooms, from one of which it is possible to access the terrace below via a staircase. The guest flat is located on the basement floor. It has a completely independent entrance and is divided into a living room with a kitchenette, two bedrooms and a bathroom from one of the bedrooms, there is access to a terrace with a view of the garden, where it is possible to spend relaxing moments and enjoy breakfasts, savouring the first light of the sun. The property is completed by a garden and a beautiful swimming pool surrounded by olive trees and in a position that allows complete privacy.
All the utilities are present and functioning. Heating is by radiant panels with a methane boiler. The water supply is through a connection to the public aqueduct. Energy class G.
Casale del Sentiero, completely renovated in 2000, with the roof with pantile roofing redone in 2010, with exposed stone externally, is in excellent condition. The architecture and furnishings are typical of Umbrian country houses. Internally, in the main flat, the floors are terracotta in the living area (excluding the kitchen which has tiles) and wood in the sleeping area, while the ceilings are wood. In the guest flat all the floors are terracotta and the ceilings are wooden. The bathrooms are all nicely renovated and some have freestanding tubs and retro style.
The property is immersed in nature, in a hilly and panoramic position but at the same time close to Spoleto, a city rich in monumental, architectural and natural beauty, which offers every type of service as well as the possibility of participating in important and prestigious cultural events. This makes it perfect both as a main residence and as a holiday home. The presence of a smaller, independent flat makes it possible to host friends and relatives, but also to put the property to income, placing it on the tourist rental circuit.
The Casale del Sentiero, immersed in olive groves and close to a hamlet, from its hilltop position overlooking the Umbrian countryside, is only 10 minutes from the centre of Spoleto, a renowned and touristy city of art. The property is also not far from other Umbrian villages and historic centres of outstanding beauty and fame: 20 km from Trevi, about 30 from Spello, 45 from Assisi, about 50 from Todi and about 60 from Perugia. Rome can also be easily reached, in about 1½ hours, either by car or by train.
The Great Estate Group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person and the sale is subject to registration tax of 9% on the cadastral value of the property in the case of a second home and 2% in the case of a purchase with the first home concessions. Land will instead be taxed at 12% of the price declared in the deed.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.12.71.26) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+
أدخل رمز العقار التالي:
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
استهلاك الطاقة
سكن اقتصادي
سكن مع استهلاك كبير للطاقة
استهلاك الطاقة (الطاقة الأولية) لأغراض التدفئة وإنتاج الماء الساخن والتبريد مؤشر القياس: kWhEP/متر مربع.السنة
(NC: لم يحتسب)
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.