عقارات للبيع إيطاليا : 8,502 عقارات : 8,502 منازل وشقق للبيع

في محيط المركز التاريخي، في موقع هادئ وبانورامي، شقة جميلة تبلغ مساحتها حوالي 89 مترا مربعا، تقع في الطابق الأول، وتضم قاعة مدخل، وغرفة معيشة بنافذة فرنسية يمكننا الوصول منها إلى الشرفة، ومطبخا مجهز. وصلنا إلى منطقة النوم على طول الممر ووجدنا غرفتي نوم مزدوجتين كبيرتين، واحدة بها شرفة تطل على بانورامية للمنطقة المحيطة، وحمام مع دش. يشمل العقار مرآبا كبيرا يقع في الطابق الأول تحت الشارع، بمساحة حوالي 40 مترا مربعا، ومساحات معبدة للاستخدام المشترك تقع أمام المبنى. يمكن أيضا الوصول إلى المرآب عن طريق المصعد بالإضافة إلى منحدر خارجي مناسب. التشطيبات ممتازة، الشقة تم تجديدها بدقة وذوق رفيع، الأرضيات مصنوعة من طبقة Flow+ Xl المقاومة للخدش، والنوافذ الخشبية مزدوجة. تبلغ تكلفة الشقة حوالي 60 يورو شهريا وتشمل تنظيف السلالم، وصيانة المصعد، والإضاءة. تشمل العمارة، التي تم الحفاظ عليها بشكل مثالي وتدار بشكل جيد، 18 وحدة سكنية. صالحة للسكن فورا، جميع الأنظمة التكنولوجية تعمل. يتم ضمان إمدادات المياه من خلال الاتصال بالقناة البلدية، وجميع المرافق الأخرى موجودة ومتصلة بانتظام. يحتوي على تسخين مستقل للميثان واستعداد لنظام تحلية المياه. يتم بيعه بما في ذلك أثاث عالي الجودة وبعض الأجهزة. السياق لطيف ومعتنى به جيدا، والموقع ميزة كبيرة لأنه يتيح لك الوصول سيرا على الأقدام وفي غضون دقائق قليلة إلى المركز التاريخي الجميل حيث يمكنك العثور على جميع الخدمات الرئيسية مثل الحانات والمطاعم ومكتب البريد والصيدلية. مثالي كمنزل أول أو ثان، وإلا كشكل استثماري للإيجارات السكنية. 

المنزل جزء من مزرعة قديمة (تتكون من شقة بمساحة 137 متر مربع + ملحق بمساحة 36 متر مربع). تقع على قطعة أرض كبيرة بها 45 شجرة زيتون منتجة والعديد من الأشجار والشجيرات الأخرى، بما في ذلك حقل بمساحة 2873 متر مربع وحديقة بمساحة 228 متر مربع. يشمل العقار أيضا موقف سيارات لسيارتين، وتراس به شواية دائرية كبيرة بقطر 120 سم. على الرغم من أن منزلنا يحتوي على جميع خصائص توسكانا النموذجية (مطبخ مدمج، أسقف ذات عوارض، أرضيات وتشطيبات من التراكوتا التوسكانية، أبواب كستنائية...)، إلا أننا أجرينا العديد من التحسينات لجعله أكثر راحة واستدامة: ● ألواح كهروضوئية مع بطارية تخزين، تجعل المنزل مكتفيا ذاتيا في الكهرباء خلال أشهر الصيف (تم تركيبه في 2021) ● نوافذ فينسترال جديدة بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة (تم تركيبها في 2024) ● واي فاي سريع في جميع أنحاء المنزل وفي الحديقة ● نظام طارد البعوض حول محيط الحديقة بالكامل بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد داخل الملحق بالكامل، مع إضافة ميزانين من خشب الكستناء يمكنه استيعاب سرير مزدوج. يكمل الملحق حمام جديد مع دش ومرحاض ومغسلة. بالإضافة إلى ذلك: ● مياه الشرب باستخدام منعم مشترك ● تسخين الغاز أو باستخدام لوحات الأشعة تحت الحمراء بدرجة مئوية، أو مع كلاهما ● مضخة لزيادة ضغط الماء في النظام (الآن الأمثل) ● مراوح سقف في غرفة المعيشة وغرفة النوم 1 ● نظام فريزانز الآلي لطرد البعوض في جميع أنحاء الحديقة مع 70 نقطة توزيع ● المطبخ المتكامل: موقد، شفاط استخلاص، حوض مزدوج، غسالة صحون مدمجة وثلاجة-فريزر ● جرار ستيجا الكهربائي للحديقة.

وبسبب تغييرات في خطط الحياة، بدأنا فورا ببيع منزل تاريخي في وسط قرية النبيذ والجبال جيرزو في أوليسترا، سردينيا. يتكون المنزل من 3 طوابق بمساحة 18 متر مربع وتراس سقف بنفس الحجم. لا توجد حديقة. في الطابق الأول توجد غرفة وسلالم تؤدي إلى الطابق الثاني. في الطابق الثاني يوجد حمام وغرفة صغيرة. وأخيرا، في الطابق الثالث يوجد غرفة معيشة وسلالم تؤدي إلى شرفة السطح. من شرفة السطح يمكن إطلالات على الجبال المحيطة والبحر في المسافة. تم تجديد هيكل بناء المنزل، لكن الهيكل بالكامل لم يكتمل بعد، وبالتالي يمكنك إنجازه حسب تقديرك الشخصي. جيرزو هي قرية جبلية يبلغ عدد سكانها حوالي 3000 نسمة في أولياسترا، وهي منطقة معروفة بنبيذها وطعامها الجيد. تبعد جيرزو حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن الشاطئ الرملي الواسع لكارديدو على الساحل الشرقي لسردينيا. في الصيف، تقام عدة مهرجانات قريبة: مهرجان النبيذ في جيرزو ومهرجان دي تاتشي في أولاساي. علاوة على ذلك، تعد المنطقة منطقة ممتازة للمشي والتسلق. يمكن أن يستخدم المنزل كوخ (للعطلات)، لكنه مناسب أيضا لتأجير الغرف.

الإيطالية شركة برايفت سيلز تم تجديد فيلا آل ماري، وهي منطقة تجارية تبلغ مساحتها 244 مترا مربعا، وتقع في وسط مارينا رياتسي، على بعد 50 مترا من الشاطئ. الاستخدام السكني/المكتبي/القابل للتحويل إلى التجاري والارتفاع. تبلغ مساحة الفيلا 169 مترا مربعا، وتتكون من طابقين. في الطابق الأول (الأول) يحتوى: 3 غرف نوم، حمامان، أحدهما كبير جدا، غرفة معيشة مزدوجة، مطبخ، قاعة مدخل، درج داخلي يؤدي إلى الطابق الثاني، غرفة خدمات، شرفة كبيرة. في الطابق الثاني توجد غرفة نوم أخرى وشرفة بمساحة 154 مترا مربعا، مغطاة بالفسيفساء مع خزف حجري، وتطل على منظر رائع للبحر والتلال. حديقة أمامية بطول 94 مترا، مع مدخل وممر منفصل للمشاة، ومرصوفة ببلاط من الرخام والجرانيت، ونافورة مع خرطوم رشاش. الدرابزين والبوابات مزينة بتصميم أنيق وجميل، حيث يقع الرصيف أمام الفيلا بعرض حوالي 4 أمتار. مساحات لأربع سيارات. للتواصل مع أرتورو - السعر 179000 يورو.