Exceptional building plot in a sought-after location enjoying panoramic views in a perfect westerly orientation of Lake Trasimeno. With Isola Polvese in the foreground, the wide view extends to the two other islands between Tuoro and Passignano sul Trasimeno, as well as to the other surrounding villages on the lake - e.g. Castiglione del Lago up to Montepulciano in Tuscany.
The building plot is located in the municipality of Magione, above the popular village of San Feliciano, in the last building row approx. 150 m above the lake. The height of the plot of land is ideal for enjoying the magnificent sunsets.
The approved building project comprises a modern villa on two floors (approx. 185 m² living space plus approx. 32 m² glazed veranda):
On the ground floor, there is planned a spacious, open-plan living area with kitchen and adjoining pantry, a spacious open-plan living area with kitchen and adjoining pantry, which opens onto the garden to a covered and glazed veranda with barbecue area. A bedroom with en-suite bathroom, which could also be used as a separate self-contained flat (e.g. As an Airbnb or for guests), a guest toilet and technical rooms complete the ground floor.
The upper floor of the villa will feature another large living area with access to the upper terrace, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a guest bathroom and a second room that could be used as an office, guest room or additional bedroom.
The planned villa will only partially use the available building volume of the land (approx. 2,278 m²), so that further living space can be created below the villa for family, guests or for holiday rentals (on approx. 2,245 m²). The remaining approx. 1,028 m² of land can be used, for example, for further garden landscaping. The plot of land is currently divided into 5 parcels, so the lower part could also be sold on or remain in the ownership, so that the wonderful panorama cannot be obstructed by third parties.
Construction can begin promptly, all permits have been granted and the corresponding fees paid, including the present project planning by a renowned local architectural firm.
Lake Trasimeno is a picturesque lake with an idyllic setting and numerous assets. It is the fourth largest lake in Italy and offers a relaxing atmosphere for nature lovers and those seeking recreation. The surrounding area is rich in history and culture. The surrounding towns and villages offer delicious culinary experiences and wine tastings. The lake itself is ideal for water sports and boat trips, and the surrounding countryside is perfect for hiking and cycling.
Distances: Lake Trasimeno, restaurant 1.3 km, San Feliciano (most amenities) 2.6 km, Magione (all amenities) 5 km, Perugia 25 km, Antognolla Golf 27 km, Cortona 34 km, Assisi 50 km, Orvieto 75 km, Siena 90 km, Florence 130 km, Rome 180 km. Airports: Perugia 36 km, Ancona 142 km, Florence 154 km, Rome 212 km.
Energy performance: An energy performance certificate is not required.
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% Vat) of the purchase price.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.145.173.112) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Jaklin Riegelmann & Co GmbH
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+
أدخل رمز العقار التالي:
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
استهلاك الطاقة
سكن اقتصادي
سكن مع استهلاك كبير للطاقة
استهلاك الطاقة (الطاقة الأولية) لأغراض التدفئة وإنتاج الماء الساخن والتبريد مؤشر القياس: kWhEP/متر مربع.السنة
(NC: لم يحتسب)
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.