A bela casa de fazenda de 172,5 metros quadrados está distribuída em dois níveis e é composta da seguinte forma:
No rés-do-chão existe um hall de entrada, uma sala de estar rústica, uma cozinha com lareira, uma despensa/lavandaria, um corredor, 2 quartos, uma casa de banho com duche e depois o acesso ao primeiro andar através de uma escada interna + mais escada externa onde existe um corredor, 3 quartos e 2 casas de banho.
Para completar a propriedade há um belo jardim, bem como cerca de 110 oliveiras e pomar, dentro do qual há uma bela piscina de mt. 10X 5.5 com uma vista panorâmica única do Monte Cetona.
A propriedade é atualmente servida por todas as utilidades essenciais: ligação de eletricidade, abastecimento de água garantido pela ligação ao aqueduto público + tanque de recolha subterrâneo, sistema de aquecimento a gás GPL independente + lareira (área de cozinha) e chaminé adicional com fogão já instalado, eliminação de águas residuais através de uma fossa séptica de dispersão, linha telefónica, cobertura A.D.S.L., antena de satélite. Classe energética G e Ipê ≥177.975 kwh/m2anno
A fazenda encontra-se estruturalmente em ótimas condições de manutenção, não apresentando nenhum problema. Os exteriores são caracterizados por fachadas com tijolos e pedra exposta, a totalidade do telhado é composta por vigas de madeira, impermeabilização, isolamento e revestimento de telhas. No interior, há pisos com vigas e azulejos de madeira característicos, pisos de terracota, portas de madeira, janelas de alumínio com vidros duplos e persianas externas de madeira. A renovação tanto do ponto de vista estrutural como do ponto de vista dos acabamentos interiores e da engenharia da fábrica remonta a cerca de 20 anos atrás: por esta razão, o imóvel está agora em um estado perfeitamente habitável.
Não são informados detalhes sobre o anexo agrícola proposto como opção, que consiste em uma estrutura construída mais recentemente e usada como um simples galpão para equipamentos agrícolas, bem como um volume conveniente que pode ser usado como uma garagem conveniente ao serviço útil da casa principal.
As áreas externas próximas ao prédio principal são todas bem utilizáveis, pois já são utilizadas como áreas verdes da residência, servidas por um sistema de irrigação automática, também são caracterizadas por uma bela moldura de sebes e plantas ornamentais, um belo pátio pavimentado com pérgola colocado entre a cozinha e as salas e por último, mas não menos importante, a área da piscina que é cuidada em todas as suas partes, bem como localizada em um ponto favorável da propriedade, excelentemente exposto e de onde você pode desfrutar de uma bela vista panorâmica do Monte Cetona.
A estrada de acesso à propriedade é bem conservada, de fácil acesso em qualquer época do ano, caracterizada por uma bela avenida de ciprestes e completada por um sistema de iluminação externa.
A bela localização ambiental e panorâmica, a excelente usabilidade em relação às principais vias de comunicação, bem como a excelente facilidade de gestão em relação ao seu tamanho, fazem desta propriedade uma bela quinta de prestígio que se presta bem a ser usada tanto como residência principal como como segunda casa para passar as suas férias num dos locais mais evocativos da Toscana.
A casa de fazenda renovada para venda está localizada na Toscana, dentro do município de Chiusi, imerso em um belo cenário rural com uma vista panorâmica de 360 graus que varre do Monte Cetona para as colinas da Úmbria, não isolado de outras casas circundantes que, no entanto, não comprometem o direito de sossego e privacidade da casa de fazenda, facilmente acessível através de cerca de 1,5 km. De estrada de terra e cerca de 2 km. A partir do centro comercial de Chiusi Stazione com todos os seus serviços essenciais, bem como a estação ferroviária Fs. Chiusi é um centro muito importante e animado de atividades comerciais favorecido pela presença da estação ferroviária na linha direta Florença-Roma.
Para esta prestigiada quinta na Toscana, como para todas as nossas propriedades à venda, realizamos um cuidadoso planeamento urbano e verificação cadastral que, por razões de privacidade, lhe forneceremos no momento do seu real interesse. Esta verificação permite aos nossos compradores nacionais ou internacionais ter um exame preciso do imóvel do ponto de vista técnico.
Características principais
220 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Sala de estar
3550 m² de terreno
3 casas de banho
DPEG
11 divisões
N/C
Piscina
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AnteriorSeguinte
Preço 595.000 €
Preço/m²: 2.704,55 €/m²
outra moeda
Referência:
7317
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Chiusi, em Siena (região Toscana).
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