Antiga villa de estilo veneziano com jardim de 3.000 metros quadrados localizada no coração de San Vito al Tagliamento, uma cidade característica a uma hora de Veneza e 45 min. Do mar. Casa de 741 metros quadrados mais prédio de 194 metros quadrados com escritórios.
Posição geográfica
Residência nobre exclusiva em estilo veneziano localizada a uma hora de Veneza (92 km) e a 45 minutos do mar de Lignano Sabbiadoro (42 km).
A propriedade está localizada dentro de uma cidade encantadora e característica, margeando o que eram as antigas muralhas da cidade e que agora delineiam uma parte do parque da villa.
A propriedade é ideal para aqueles que querem uma residência representativa, servida e não isolada, bem ligada à autoestrada (11 km), ao mar e ao mesmo tempo reservada, graças ao grande parque privado vedado que preserva a privacidade enquanto permanece dentro da cidade.
Descrição dos edifícios
A forte influência da arquitetura veneziana que caracteriza a cidade, reflete-se dentro da propriedade que se manifesta com um estilo rico em detalhes finos.
Os edifícios são desenvolvidos para uma área total de cerca de 935 metros quadrados divididos entre a villa principal e o edifício independente atualmente usado como escritórios.
A moradia
Caracterizada por um sistema planimétrico "C", a casa senhorial está em dois níveis mais o piso da "torre" para um total de 741 metros quadrados brutos mais o pórtico de 40 metros quadrados
O rés-do-chão alberga na ala direita a sala de estar composta por uma ampla e luminosa sala de estar com lareira, a sala de jantar, uma grande cozinha com despensa, casa de banho e um hall de entrada. Na ala esquerda há uma sala de estar e um estudo privado.
O primeiro andar abriga a área de dormir composta por seis quartos servidos por quatro banheiros, além de um corredor e uma outra sala privada dentro da suíte.
No piso superior, o da torre, existe um grande espaço para estudo/sala de estar privada.
Os escritórios
No lado oposto da villa, há um edifício completamente independente, em dois níveis, além de um mezanino para uma área de 194 metros quadrados brutos.
O piso térreo abriga uma sala com casa de banho destinada a uma loja, enquanto no primeiro andar há um loft com casa de banho e mezanino.
Estado e acabamentos
A propriedade está em boas condições gerais, com acabamentos de alta qualidade, como os pisos decorados em estilo veneziano, os tectos em caixotões, os frescos ainda presentes em algumas áreas das paredes exteriores e as decorações que criam uma moldura abaixo do telhado. Os quartos e o salão com lareira têm pisos quentes em madeira.
A casa está em boas condições e utilizável imediatamente, mas seria aconselhável renovar a área de dormir e a planta, a fim de atualizá-la e elevá-la ao nível de qualidade que o resto da estrutura apresenta.
Ao ar livre
O grande jardim de 3.000 metros quadrados é certamente um dos pontos fortes da propriedade, pois permite que você aproveite os espaços abertos em total privacidade enquanto está no centro histórico da cidade.
O jardim é gramado perfeitamente cuidado com árvores altas e bordas delimitadas por sebes além das quais os ciprestes se destacam. A sensação é estar cercado por vegetação, mas basta sair do portão para se encontrar entre as lojas e restaurantes do centro.
Uso e potencial
La Signoria é ideal como uma residência de prestígio, que pode ser combinada com uma atividade privada, por exemplo, para um cartório ou um advogado que queira usar o edifício independente como sede para escritórios e a villa como residência representativa.
A localização bem conectada, perto de Veneza e do mar, reservada graças ao grande parque e, ao mesmo tempo, conveniente para a proximidade do centro e dos serviços, tornam a propriedade um lugar ideal tanto para viver permanentemente quanto para passar períodos de relaxamento.
Características principais
935 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Lareira
3000 m² de terreno
7 casas de banho
DPEF (142)
Soalho em madeira
18 divisões
Aquecimento central a gás
Arrecadação
Cozinha separada equipada
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Preço 2.300.000 €
Preço/m²: 2.459,89 €/m²
outra moeda
Referência:
7T7B
Agência: Casaitalia International Srl
Localização
Esta propriedade fica perto de San Vito al Tagliamento, em Provincia di Pordenone (região Frioul-Vénétie julienne).
San Vito al Tagliamento, Provincia di Pordenone, Frioul-Vénétie julienne
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
142
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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