Exklusive historische Wohnung in Umbrien in Città di Castello, in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, im wunderschönen historischen Kontext Umbriens. Das Haus entwickelt eine Fläche von ca. 507 Quadratmetern, die sich auf 3 Ebenen verteilen und im Inneren wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Boden und Zugang zum Aufzug. Im ersten Stock befindet sich eine Eingangshalle und eine Waschküche, im zweiten Stock eine schöne Eingangshalle mit zwei Türen, von denen eine rechts zum charmanten Empfangsraum führt, ein zweites Wohnzimmer mit Travertinkamin, ein großes Arbeitszimmer, links vom Eingang befindet sich ein zweiter Eingang, eine moderne Küche, ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit großem begehbarem Kleiderschrank. Im dritten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten. Das Anwesen wird von allen Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an das öffentliche Aquädukt, Strom, Internet versorgt. Das Heizsystem ist methan und unabhängig von Zonenthermostaten.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, komplett renoviert mit originalen Terrakottaböden. Die Portale sind aus Pietra Serena mit gemalter Scaiola, die Kamine sind aus Marmor und der Autor der Fresken ist Giovan Ventura Borghesi aus dem Kreis von Pietro da Cortona. Die antiken Möbel wurden sorgfältig ausgewählt. Wir finden eine moderne, maßgefertigte Küche, komplett neue Armaturen, Travertin- und Terrakotta-Badezimmer.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räume das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der luxuriösen touristischen Vermietung einzubeziehen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Es liegt auf halbem Weg zwischen Perugia (55 km) und Arezzo (40 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahnen A1 (E35), Florenz-Rom und E78 leicht erreichbar ist.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten)".
Verantwortung
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
506 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
13 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 2.964,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
8747
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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