In günstiger und privater Lage, nur 8 km von Todi entfernt, zwei Bauernhäuser von 242 und 293 Quadratmetern, umgeben von ca. 4 Hektar privatem Land, mit Garten und Swimmingpool. Mit großen und charakteristischen Wohnbereichen, insgesamt 6 Schlafzimmern und 4 Bädern.
Geografischer Standort
Die Casali dell'Antica Mola befinden sich in einer privilegierten geografischen Lage, in einem malerischen Tal, nur 8 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto) von Todi entfernt.
Eingebettet in eine unberührte Landschaft bieten diese Bauernhäuser ein einzigartiges Erlebnis, umgeben von den grünen Hügeln, die typisch für das bezaubernde Umbrien sind.
Ihre ruhige und private Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegende Naturschönheit zu genießen und gleichzeitig den Komfort zu haben, nicht weit von Todi, einem der historischen Schätze Italiens, entfernt zu sein.
Die Bauernhäuser genießen auch eine strategische Lage, die es Ihnen ermöglicht, bequem viele historische Zentren Umbriens zu erkunden, was jede Reise zur Entdeckung dieser faszinierenden Städte zu einem angenehmen und zugänglichen Erlebnis macht: In weniger als einer halben Autostunde erreichen Sie Avigliano Umbro (12 km) und Acquasparta (20 km), Perugia (52 km) in 45 Minuten und Orvieto (44 km) in etwa einer Stunde. Spoleto (46 km) und Assisi (68 km).
Golfliebhaber finden im Umkreis von einer Autostunde zwei große Golfclubs:
- der Perugia Golf Club (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 52 km entfernt. Mit einem sanft gewellten Feld, dessen zentraler Kern aus den späten 50er Jahren stammt, und einem Clubhaus, das aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 stammt, von dem die herrischen Türme erhalten geblieben sind, die den Platz bewachen und an englische Felder erinnern;
- der 69 km entfernte Lamborghini Golf Club (9 Löcher Par 36, 2.957 m), der sich über 30 Hektar Land erstreckt und von wunderschönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die sich zwischen Panicale und dem Trasimenischen See aneinanderreihen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Umbria International in Perugia, nur 54 km entfernt (45 Minuten mit dem Auto), während die Flughäfen von Rom Ciampino und Fiumicino 132 bzw. 147 km entfernt sind (ca. 2 Stunden mit dem Auto).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude, ein neu gebautes Bauernhaus und eine renovierte alte Mühle, umgeben von einem privaten Grundstück von fast 4 Hektar, mit Garten und Swimmingpool.
Neu gebautes Bauernhaus
242 m² Gewerbefläche - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - Veranda von 45 m² und Pergola von 42 m²
Erdgeschoß
- Küche mit Zugang zur Veranda
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zur Pergola
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
-Zimmer
-Bad
- Technikraum.
Keller
- 3 große Lagerhallen.
Alte Mühle
293 m² Gewerbefläche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder
Erdgeschoß
- 4 Nebenräume für Keller/Lagerhallen mit separatem Eingang
- 3 kleine Abstellräume mit separaten Eingängen
- Holzofen.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der Innentrennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10 % der Inzidenz erhöht.
Zu der Gesamtfläche muss die Fläche der Arkaden hinzugerechnet werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Ausführung
Das neu erbaute Bauernhaus zeichnet sich durch eine harmonische Verschmelzung von rustikalen und modernen Elementen aus. Die Innenräume verfügen über Decken mit freiliegenden Holzbalken, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Die dunklen Balken bilden einen schönen Kontrast zu den neutralen Wänden und schaffen ein gemütliches Ambiente.
Die Zimmer werden von viel natürlichem Licht erhellt, das durch große Fenster dringt und auch einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Badezimmer verbindet Zweckmäßigkeit und Stil mit seinen einfachen und modernen Oberflächen.
Im Allgemeinen ist dieses Bauernhaus ein ausgewogenes Beispiel für Design, das eine typisch umbrische Außenstruktur respektiert und moderne Elemente für Komfort und zeitgemäßes Wohnen enthält.
Die alte Mühle bewahrt den historischen Charme der ursprünglichen Struktur, auch hier finden wir Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Tiefe und Wärme verleihen, und Holzböden oder Terrakotta oder Originalstein, die eine authentische rustikale Note verleihen.
In den renovierten Bädern hält die Modernität Einzug in zeitgemäße Badezimmerarmaturen und -oberflächen, während durch Details wie dekorative Fliesen und holzgerahmte Spiegel ein traditioneller Touch beibehalten wird.
Im Freien
Die beiden Bauernhäuser sind von 3,97 Hektar privatem Land (einschließlich des Geländes der Gebäude) mit einem großen Gartenbereich umgeben, mit dem Swimmingpool, der eine Oase der Entspannung ist, mit seinem großen Solarium.
Die Pergola (ca. 42 Quadratmeter) und die Veranda (ca. 45 Quadratmeter) sind ideal für Abendessen unter dem Sternenhimmel oder Aperitifs bei Sonnenuntergang…
Wichtigste Eigenschaften:
535 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
3,98 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEG (285)
Kamin
18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Separate Küche
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Preis 1.390.000 €
Preis/m²: 2.598,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
I2JO
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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