Historisches Bauernhaus, im perfekten toskanischen Hufeisenstil, mit Innenhof - eingebettet zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia.
Der Bauernhof hat eine Fläche von 280 Quadratmetern und umfasst: 1 geräumiges Appartement 1 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit 100 Olivenbäumen 2 Keller / Lagerhallen 1 Garage 2 Panoramaterrassen mit Grillplatz Die Möglichkeit, ein herrliches Schwimmbad zu schaffen
Das Gebäude hat den Charme seiner ursprünglichen Struktur mit einer Hufeisenform bewahrt, die typisch für Landhäuser in dieser Gegend der Toskana ist.
Bei der Renovierung haben die Eigentümer die symbolischen Elemente ländlicher Gebäude erhalten, symbolische Elemente, die heute aufgrund ihres historischen Wertes sehr begehrt sind und bei weniger sorgfältigen Renovierungen oft zerstreut werden. Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln und Stein, die Böden sind aus Terrakotta und die Böden aus Holz.
Der Zugang erfolgt über einen schönen Innenhof, der historisch für Hoftiere gedacht war. Heute ist es ein Erholungs- und Entspannungsort, um auch im Sommer die Natur zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich der Hauptwohnung, einst Ställe für den Unterschlupf von Pferden, heute große Räume, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind. Alle Zimmer sind sehr geräumig und bereits renoviert. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage und zwei Zimmer, die jetzt als Mini-Apartments für Gäste genutzt werden.
Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über die typische Außentreppe mit Sichtziegeln und einer Loggia im Obergeschoss. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein großes Badezimmer. Wenn Sie den Korridor überqueren, gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und ein Zweibettzimmer befinden. Die Loggia führt zu einem weiteren Raum, der nicht mit dem Haupthaus verbunden ist, aber an das Haupthaus angrenzt, in dem sich zwei Zimmer befinden, die jetzt von den Eigentümern als Mini-Wohnung genutzt werden, darunter eine Küche-Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Bad.
Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar Land mit hohen Bäumen und ca. 100 Olivenbäumen, heute ermöglicht es auch den Bau eines Swimmingpools.
Seine Lage ist wirklich interessant, weil es perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig ist es in der Nähe der Hauptstraße und des Dorfes Trequanda.
Der Garten bietet schattige Bereiche und sonnige Freiflächen. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Panoramablick und einen Grillplatz.
Das Anwesen verfügt über zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 280 qm + 2 Keller à ca. 50 qm + 1 Garage ca. 60 qm.
Es ist möglich, die Innenräume neu zu verteilen, um eine große Wohnung mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im ersten Stock zu schaffen. Sie können uns auch nach dem Renovierungsservice fragen, da unsere Gruppe schlüsselfertige Lösungen für unsere Kunden anbietet.
Die Immobilie bietet auch ein großes Potenzial für ein mögliches touristisches Management. Seine weiten Räume und seine dominante Position machen ihn sehr interessant. Zu diesem Zweck wäre es notwendig, mehrere Zimmer mit Bädern zu bauen, aber wie bereits erwähnt, verfügt dieses schöne Landhaus über viele Räume, die alle sehr groß sind, die leicht miteinander verbunden und umwandelbar sind.
Ich erinnere Sie daran, dass die Manini-Gruppe sowohl aus Immobilienmaklern als auch aus professionellen Technikern besteht und wir Sie daher sowohl bei der Renovierung als auch bei der touristischen Verwaltung der Immobilie begleiten können.
Viele unserer Kunden nutzen diese Immobilien für 20 Tage - 30 Tage im Jahr und die restliche Zeit wird die Immobilie von uns für touristische Zwecke vermietet. Wenn Sie möchten, können Sie bequem von Ihrem Hauptwohnsitz aus ein wirtschaftliches Einkommen aus dieser Immobilie erzielen, da wir uns um die Verwaltung kümmern.
Die Lage des Anwesens ist strategisch: Es liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten historischen Zentren der Toskana entfernt, wie Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) und Siena (40 km). Auf diese Weise können Sie gleichzeitig die Ruhe der toskanischen Landschaft und den künstlerischen und kulturellen Reichtum dieser Städte genießen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena, einem mittelalterlichen Dorf inmitten der landschaftlichen Schönheit des Val d'Orcia. Trequanda ist auch berühmt für seine Trüffelproduktion, die Sie in lokalen Restaurants genießen können.
Wichtigste Eigenschaften:
458 m² Wohnfläche
N/C
12 Zimmer
DPEN/C
5 Bäder
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Preis 1.050.000 €
Preis/m²: 2.292,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
397
Auftragsnummer: 397
Agentur: Manini Realty
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Trequanda, in Siena (Region Toskana).
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