Eingebettet in die ruhige Umarmung eines jahrhundertealten Olivenhains strahlt dieses prächtige Herrenhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Mit seinem weitläufigen Grundriss auf zwei Ebenen und insgesamt 410 Quadratmetern bietet dieses Anwesen eine harmonische Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischem Wohnen.
Wenn Sie durch den großen Eingang treten, werden Sie von der Wärme eines geräumigen Wohnzimmers begrüßt, das mit einem herrlichen Kamin geschmückt ist und Sie einlädt, sich zu entspannen und wertvolle Erinnerungen zu schaffen. Die angrenzende Küche , während ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Steigen Sie die anmutige Treppe hinauf, wo sich der erste Stock entfaltet und einen zweiten lichtdurchfluteten Ess-/Wohnbereich sowie vier großzügige Schlafzimmer enthüllt, von denen jedes über ein eigenes privates Refugium mit eigenem Bad verfügt. Nahtlos verbunden und dennoch unabhängig, verfügt diese Ebene auch über einen eigenen Eingang von außen, was die Vielseitigkeit des Anwesens erhöht.
In der Nähe erwartet Sie das charmante Gästehaus, aufgeteilt in zwei 45 Quadratmeter große Apartments, die jeweils eine Mischung aus Komfort und Privatsphäre mit einem Ess-Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem gut ausgestatteten Badezimmer bieten.
Hinter dem Reiz der Behausungen liegt die bezaubernde Landschaft des Olivenhains, in dem über 100 majestätische Bäume als stille Wächter der Zeit stehen. Auf 11.500 Quadratmetern ist das Land nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine Nahrungsquelle: Zwei Brunnen sorgen für eine zuverlässige Wasserversorgung.
Die 2009 abgeschlossene Renovierung spiegelt ein Bekenntnis zu Tradition und Moderne wider und bewahrte den historischen Charakter des Gebäudes mit freiliegenden Steinmauern und einem Holzdach, während moderne Annehmlichkeiten wie Steinzeugböden und ein duales Heizsystem aus einem Biomassekessel und einem Flüssiggaskessel mit einer Solarthermieanlage integriert wurden.
Ob als geschätzter Erstwohnsitz oder als luxuriöser Zweitwohnsitz mit Einkommenspotenzial aus den Gästewohnungen, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, den typischen toskanischen/umbrischen Lebensstil inmitten einer idyllischen Umgebung von natürlicher Schönheit und historischem Charme zu genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,2 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Einbauküche
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Preis 930.000 €
Preis/m²: 1.860,00 €/m²
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Referenz:
51450
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Panicale, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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