Im historischen Zentrum einer kleinen mittelalterlichen Stadt in der Provinz Pisa beschäftigen wir uns mit dem Verkauf eines komplett renovierten Gebäudes, das als B & B mit toskanischen Merkmalen, aber gleichzeitig mit allem modernen Komfort des Augenblicks genutzt wird. Das Gebäude wird auch von landwirtschaftlichen Flächen begleitet, wo es auch einen Anbau gibt, der mit Panoramablick wiederhergestellt werden kann
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 renoviert und das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert, das Dach wurde komplett renoviert, das Innenlayout wurde geändert, die Wände wurden konsolidiert, um sie antiseismisch zu machen, mit feuchtem Putz "Caparol" usw. Behandelt, aber versuchen, den ursprünglichen toskanischen Stil unverändert zu lassen, so dass die ursprünglichen Holzbalken erhalten bleiben, auch wenn sie sandgestrahlt und zurückgewonnen werden.
Derzeit wurde das Gebäude in zwei Wohnungen aufgeteilt, in denen sich die erste Wohnung befindet, bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, Flur, Bad und Schlafzimmer. Diese Wohnung könnte für den Eigentümer genutzt werden, um den Teil des B & B zu verwalten oder für die Unterkunft zur Verfügung zu stellen
Über eine Innentreppe finden wir die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit dem gemeinsamen Eingang und einem Raum, der als Technikraum genutzt wird
Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Bad und Zugang zum ersten Balkon
Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Zugang zum zweiten Balkon
Immer über eine Innentreppe erreichen wir das dritte Dachgeschoss, wo wir ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad finden.
Die Renovierung wurde fachmännisch durchgeführt, es gibt die Zertifizierungen der Systeme und es gibt einen Gaskessel, einen Wasserenthärter, eine Waschmaschine und einen professionellen Gastrockner. Auf dem Dach wurde ein Solarpanel montiert, das in das Warmwassersystem integriert ist.
Von den beiden Balkonen ist es möglich, einen schönen Panoramablick auf die Landschaft von Palaia zu haben. In der Nähe des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz, der für alle Kunden genutzt werden kann, da Sie die touristische Beherbergungstätigkeit wieder aufnehmen möchten.
weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt Immer im Besitz "finden wir das Land von ca. 4000M² Auch in diese wurden Investitionen getätigt, um Entspannungsbereiche, Grills usw. Zu schaffen. Auf dem Land befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau aus Mauerwerk von etwa 16 Quadratmetern ziemlich hoch, der, richtig renoviert, als Haus für die Organisation von Mittagessen, Umkleideraum für jedes Schwimmbad oder als mögliche Depandance genutzt werden könnte. Derzeit verfügt das Land nicht über elektrische oder hydraulische Systeme, aber sowohl das Enel-Schütz als auch der Wassereinlass befinden sich am Rand des Bodens.
Das Anwesen eignet sich sowohl für touristische Unterkünfte als auch als Hauptwohnsitz für eine große Familie.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Terrasse
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Einbauküche
5 Bäder
DPEN/C
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Preis 365.000 €
Preis/m²: 1.586,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
C-381
Agentur: Milianti real estate group s.r.l.s.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Palaia, in Pisa (Region Toskana).
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