Nur wenige Kilometer von Cecina entfernt, auf den grünen Hügeln der Toskana, finden wir eine Olivenfarm und ein Weingut in Panoramalage, mit Unterkünften, die aus 2 Herrenhäusern, einem Keller mit Restaurant und 10 Hektar Land bestehen.
Beschreibung
In der Hauptvilla, die etwa 340 Quadratmeter Gesamtfläche misst, betreten wir durch eine große Terrasse und Raum für das Wohnzimmer, wo es zwei Kamine in den Wohnbereichen, 4 Schlafzimmer und Bäder gibt, die derzeit von den Eigentümern in zwei Immobilieneinheiten unterteilt sind, plus die zum Campen geeigneten Räume, während der Keller 450 Quadratmeter groß ist und mit dem Restaurant von 112 Quadratmetern und 35 Quadratmetern Veranda mit Lizenz von 50 Gedecken für Mittagessen und Abendessen, 365 Tage im Jahr geöffnet. Das Anwesen umfasst einen Verkostungsbereich sowie Umkleidekabinen und eine Toilette für die Arbeiter. Darüber hinaus gibt es verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude, in denen sich die gesamte Ausstattung des Hofes befindet.
Im Freien
Das Anwesen umfasst 9 Stellplätze, die für Wohnmobile mit Toiletten und Duschen ausgestattet sind. Der Panoramablick auf den toskanischen Archipel vom Bauernhof aus ist bezaubernd. Im Park vor dem Anwesen befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Das Land von 10 Hektar ist aufgeteilt in 1 Hektar Olivenbäume mit nativem Olivenöl extra, das bei der toskanischen I.G.P. registriert ist, 6 Hektar Reben, die derzeit mehr als 20.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren, darunter Weißweine: Vermentino und Trebbiano Rotweine: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot und Syrah. Im Obstgarten wachsen verschiedene Baumarten, darunter Apfel-, Pfirsich-, Aprikosen- und Kirschbäume sowie der 3 Hektar große Wald. Für die Bewässerung haben wir einen Regenwasserspeicher und es wird die Fertigationstechnik verwendet. Auf dem Vorplatz des Anwesens befindet sich ein großer Parkplatz für die Busse, die Touristen zu Verkostungen bringen, und für die Lastwagen, die die Produktion von Wein und Öl laden, sowie für Autos und Wohnmobile, die auf den Stellplätzen untergebracht werden können.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Hauptvilla wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut, 2014 renoviert und ist im klassischen toskanischen Stil mit freiliegendem Stein, Holz und großen Bögen gehalten. Alle Außenböden sind aus hochwertigem Terrakotta und die Böden im Inneren sind aus Parkett und Keramik. Die Bäder sind aus Keramik gefertigt. Die Systeme entsprechen dem Standard. Die Beheizung erfolgt mit Holz über Thermokamine.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen wird derzeit als Bauernhaus genutzt und eignet sich für die Einrichtung eines Agri-Resorts, da die Möglichkeit besteht, das Volumen zu erhöhen und die Produktion von hochwertigem Wein und Öl zu verbessern. Das Marketing ist ausgezeichnet und es ist möglich, verschiedene Veranstaltungen, Themenabende im Restaurant, Verkostungen lokaler Produkte und Hochzeiten in den Weinbergen zu organisieren.
Ort
Neben der Natur und den Stränden der Etruskerküste befinden sich in der Nähe Städte wie Cecina und Rosignano. Das prächtige Florenz ist nur etwas mehr als eine Autostunde entfernt und der Schiefe Turm von Pisa ist 40 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
745 m² Wohnfläche
11 Bäder
Terrasse
10 Hektar Grundstück
N/C
Kamin
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 3.000.000 €
Preis/m²: 4.026,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
10020
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montescudaio, in Pisa (Region Toskana).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.225.117.56) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Carratelli Real Estate Firenze am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.