In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, im Weiler Colle in der Gemeinde Monteleone d'Orvieto, steht diese komfortable und unabhängige Villa. Es hat eine Gesamtfläche von 445 Quadratmetern und über 200 Quadratmeter Keller mit Taverne und Garage von ca. 90 Quadratmetern. Alles ist wie folgt aufgeteilt:
Große Wohnung auf der linken Seite von ca. 160 Quadratmetern auf einer einzigen erhöhten Ebene, wo ein bequemer Eingang zum großen Wohnzimmer mit Verandaterrasse, Küche mit Veranda, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Waschküche führt. In der unteren Etage von ca. 150 Quadratmetern befindet sich eine Taverne mit Küchenzeile, Bad und Kamin mit Backofen sowie Nebenräume.
Die zweite Wohnung auf der rechten Seite erstreckt sich über zwei Etagen von ca. 180 Quadratmetern und besteht aus Eingang / Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche. Wenn wir dann eine Wendeltreppe hinaufgehen, haben wir den Dachboden mit Dachschrägen mit einem großen Arbeits-/Wohnzimmer und Schlafbereich, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Auch in dieser Wohnung haben wir einen Keller von ca. 110 qm. Mit Abstellraum und Keller.
Die Villen sind von angrenzenden Gärten und großen Grundstücken umgeben, auf denen sich derzeit ein unterstützender Swimmingpool befindet, der aber auch in den Boden eingelassen werden kann. Grundstück mit Ackerland und Olivenhain und Obstbäumen, wo es einen Anbau von ca. 80 Quadratmetern gibt, der umgebaut werden muss. X zusätzlicher Hubraum.
Der Blick auf die mittelalterlichen Dörfer und das Profil der toskanischen Berge mit Blick auf den Sonnenuntergang ist wunderbar. Möglichkeit, ein Grundstück neben einem Baugrundstück für eine weitere Erweiterung oder ein Einfamilienhaus zu kaufen. Die Villa wird von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen versorgt, die den Weiler erreichen: Sie ist an das öffentliche Aquädukt und an das nahe gelegene Umspannwerk Enel für die Stromversorgung angeschlossen. Die Unterkunft wird mit traditionellen Heizkörpern und Holzkaminen beheizt. Das Heizsystem ist Methan mit unabhängigen Heizkesseln, aber es können eine Photovoltaikanlage oder Sonnenkollektoren installiert werden. Es gibt einen Telefondienst und auch eine Internetabdeckung.
Die Villa ist bewohnbar und gut verarbeitet und erfordert keine Arbeiten. Der Anbau kann umgebaut werden.
Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen, die auch miteinander verbunden werden können und somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Aufgrund seiner strategischen und gut bedienten Lage kann das Haus ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Interessante Investitionen mit großer Fläche und Potenzial der Immobilie, die noch Volumen zu verwerten haben, wie z. B. der Anbau, der dann mit dem benachbarten Grundstück erweitert werden kann, kann mit einem Neubau erweitert werden, der für private oder beherbergende Zwecke genutzt werden kann.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, abgeschieden, aber nicht isoliert mit einer asphaltierten Straße und Parkplätzen, sondern zwischen dem Dorf Colle / Santa Maria und dem historischen Dorf Monteleone, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist auch nur 3/4 km von der Hauptautobahn (A1) und dem Eisenbahnnetz von Fabro-Ficulle entfernt. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden wir die charakteristischsten historischen Zentren Umbriens und der Toskana. Es liegt ganz in der Nähe der malerischen Stadt Città della Pieve, von Orvieto, das auf der ganzen Welt für seine Denkmäler und seinen guten Wein bekannt ist, und von den Thermen San Casciano dei Bagni und Chianciano, nur 45 km von Perugia, 30 km von Orvieto, 100 km von Rom und den Flughäfen von Ciampino und Fiumicino entfernt.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Sie verkaufen Einzelpersonen
Wichtigste Eigenschaften:
545 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3673 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 724,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
8708
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monteleone d'Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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