Allgemeine Beschreibung
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Fattoria Poggiolungo Vista Lago Trasimeno, Perugia UMBRIEN
Spektakulärer Seeblick, Bauernhaus mit Bauernhof und genehmigtem Projekt für Schwimmbad, Spa, Bauernhaus, Mühle und Ölmühle zum Verkauf in der Nähe von Magione. Auf einem Hügel auf ca. 320 Metern über dem Meeresspiegel, in einer super Panoramalage mit einem spektakulären Blick auf den Trasimenischen See und die typisch umbrischen Hügel, ist Poggiolungo ein perfekter Ort, um ein Traumhaus mit Spa, Schwimmbad, Gästehäusern kombiniert mit einem Bauernhof mit eigener Mühle und Ölmühle und weiteren Volumina für touristische Unterkünfte einschließlich Verkostungsbereichen zu schaffen. Auf einer Fläche von ca. 27 Hektar, teils flach und teils hügelig mit einem verrückten Seeblick, umfasst es 3 Hektar, die als Park und Gärten genutzt werden, sowie Wälder, Olivenhaine und Ackerland. In der Umgebung gibt es auch zwei Teiche, einen für Venen und einen zum Sammeln von Regenwasser, sowie zwei große Brunnen, einen in der Nähe des Bauernhauses und einen flussabwärts von einem der beiden Teiche. Eine private, aber nicht isolierte Lage, mit ca. 1 km privater Schotterstraße, nur 1,5 km vom Ufer des Trasimenischen Sees und 4 km von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Seit 2017 wird im Rahmen eines Sanierungsprojekts die Sicherheit der bestehenden Gebäude unter Beibehaltung der ursprünglichen Strukturen sichergestellt. Heute bietet das Anwesen ein genehmigtes Projekt für die Sanierung und Entwicklung von Wohn-, Privat- und Geschäftsbereichen mit einer Fläche für touristische Unterkünfte und landwirtschaftliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von 4210 Quadratmetern. Das Bauernhaus auf drei Etagen bewahrt die Bögen, Veranden und typischen Staffeldächer der Bauernhäuser der 1800er Jahre und bietet Innenräume, um eine Villa mit acht Schlafzimmern oder zwei separaten Einheiten zu schaffen, die mit Systemen der neuesten Generation und niedrigem Energieverbrauch mit Photovoltaik und Sonnenkollektoren kombiniert werden können. Ein Poolbereich mit Spa-Bereich, zwei separate Gästehäuser sind nur einige der Ergänzungen, die zur Verfügung stehen. Ein Bereich der ehemaligen Stallungen ist für die neuen landwirtschaftlichen Räumlichkeiten mit Restaurant, Verkostungsräumen, Lagerhallen, einer Mühle und einer Ölmühle vorgesehen. Für die Fertigstellung der Arbeiten liegen bereits Angebote vor. Apolloni & Blom bietet einen Assistenzservice für die von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren, die bereit sind, Sie von der Planung und Anpassung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
OBJEKT Ref: MAG2906
Wo: Magione, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhof von 27 Hektar, einschließlich umbrischer Bauernhof von 1800 von insgesamt 4210 Quadratmetern Gebäude mit genehmigtem Projekt für die Umwandlung sowohl für Wohn- als auch für Agrotourismus-Zwecke, mit einem Steinbauernhaus von teilweise bereits wiederhergestellten 770 Quadratmetern auf drei Ebenen, Volumen für Wohnzwecke, 2 Anbauten für Geräteschuppen, ehemalige Stallgebäude, die für Geschäfts- und Unterkunftszwecke umgewandelt werden sollen
Nebengebäude: 200 m² Wohnvolumen mit genehmigtem Projekt für den Bau von 2 separaten Gästehäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern 1 Anbau für Geräteschuppen von ca. 270 Quadratmetern, ein zweiter Anbau für Geräteschuppen von ca. 270 Quadratmetern, derzeit im Bau für Firmengelände, Mühle und Ölmühle 2 große Gebäude ehemalige Stallungen, kurz vor dem Rückbau, für eine Fläche von ca. 2.700 Quadratmetern, die teilweise für Spa-Oberflächen und Pool-Dienstleistungen genutzt werden soll
Baujahr: frühe 1800er Jahre
Jahr der Renovierung: laufend seit 2017
Konditionen: noch auszufüllen - Angebot verfügbar
Grundstück/Garten: 27 Hektar, davon ca. 3 Hektar Land für Gebäude und Park, 4,5 Hektar Wald, 2,5 Hektar Olivenhain, 16 Hektar Ackerland, das mit Getreide in Fruchtfolge bewirtschaftet wird, ein See von ca. 1.750 Quadratmetern und einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 m3, ein zweiter See von ca. 4.500 Quadratmetern und einem Fassungsvermögen von ca. 9.900 m3
Schwimmbad: genehmigtes Projekt für ein 10x6 unterirdisches Schwimmbad mit Infinity-Rand und einer maximalen Tiefe von 1,5 m Teleskopdach Technikraum von 18 Quadratmetern Spa von ca. 53 Quadratmetern ausgestattet mit Umkleidekabinen, Bädern, Sauna, Hammam und Massagekabinen
Parkplatz/Garage: Außenparkplatz, Überdachung für eine Person mit Sonnenkollektoren, 2 Garagen
Entfernung zu den Dienstleistungen: 4.5 km
Wichtigste Eigenschaften:
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970 m² Wohnfläche
N/C
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20 Zimmer
DPEN/C
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13 Bäder
Preis 990.000 €
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Referenz:
mag2906
Auftragsnummer: MAG2906
Agentur: Apolloni & Blom