Wunderschöne moderne Villa von ca. 530 Quadratmetern mit Anbau und Swimmingpool in einem gepflegten Garten von 3.500 Quadratmetern. Der Olivenhain von etwa 30.000 Quadratmetern produziert das ausgezeichnete toskanische Öl, das auf der ganzen Welt bekannt ist.
Es wurde mit einem scharfen Auge für Energieeinsparung gebaut, mit Materialien der neuesten Generation fertiggestellt und mit dem modernsten Komfort ausgestattet. Das Ergebnis ist eine Eigenschaft von seltener Schönheit und technologischer Effizienz.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der Stadt Cortona entfernt, auf einem typisch toskanischen Hügel gelegen, befindet sich die Villa in einer sehr angenehmen und entspannenden ländlichen Landschaft. Ein automatisches Tor führt auf das Grundstück, das komplett eingezäunt und videoüberwacht ist. Wir werden angenehm von einer großen Veranda im Erdgeschoss begrüßt, wo ein großes Dreibett-Wohnzimmer in all seiner Majestät und Helligkeit erstrahlt. Der Blick aus den großen Fenstern des Wohnbereichs schweift über die umliegende Landschaft und der Blick reicht von Arezzo bis Chiusi durch das Val di Chiana. Im Erdgeschoss erwarten Sie die moderne und fein ausgestattete Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Eine bequeme Innentreppe führt in den Schlafbereich, in dem drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Kleiderschrank und eigenem Bad geschaffen wurden. Jedes Zimmer ist gut abgekoppelt und mit Privatsphäre ausgestattet.
Ein Teil der Hauptvilla wurde so konzipiert, dass zwei unabhängige Wohneinheiten Platz finden. Beide Wohnungen haben einen privaten Zugang vom Garten und der Hauptvilla. Sie bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude mit der großen Pergola im Freien, dem sehr hellen Wohnbereich mit Blick auf den Pool, dem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Flur und dem Badezimmer. Im Untergeschoss wurden der technische Bereich, das technologische Spektakel und die Effizienz der Systeme konzipiert. Die 80 qm große Tiefgarage bietet bequem Platz für drei Autos und dennoch können Sie den Platz für einen großen Kellerbereich, Abstellraum und Abstellraum nutzen.
Im Freien
Die Villa ist komplett eingezäunt und von einem exklusiven Garten von ca. 3500 Quadratmetern mit Pflanzen der mediterranen Macchia sowie Zypressen, Mimosen, Olivenbäumen und Rasen eingerahmt.
Ein Holzzaun grenzt den Garten von dem 30000 Quadratmeter großen Olivenhain ab, in dem etwa 350 jahrhundertealte Olivenbäume in Produktion sind, und fast 3000 Olivenbäume für intensive Pflanzungen. Das Anwesen umfasst ca. 5 Hektar. Der Panorama-Infinity-Pool 6 X 12 ist salzgereinigt und beheizt, der Ruhebereich im Freien ist einfach wunderbar.
Zustand und Ausführung
Die technologische Exzellenz der Villa ist erstaunlich. Die Energieklasse ist A 4, ein seltenes Beispiel für Innovation und Komfort. Die Badezimmer sind aus feinem Travertin gefertigt und mit Maxi-Duschen und Whirlpools ausgestattet, besonders luxuriös ist die Sauna mit Farbtherapie. Die Böden sind aus Parkett, die mit internen Vorhängen ausgestatteten Armaturen ermöglichen eine perfekte Regulierung sowohl des Lichts als auch der Außenwärme der Sonne. Die Hausautomationstechnologie wurde in der gesamten Villa entwickelt, die Fußbodenheizung ist unabhängig und in jedem Raum, in dem es auch eine Klimaanlage gibt, einstellbar. Die Sonnenkollektoren sind für die Erzeugung von Warmwasser ausgelegt.
Mögliche Anwendungen
Die Villa eignet sich als zweites Zuhause, um die Atmosphäre des Chianti Classico und der schönsten historischen Städte des Bel Paese in vollen Zügen zu erleben. Ausgezeichnet als Investitionszweck für den Kreislauf von Luxusresidenzen, die sich an ausländische Kunden von höchstem Profil richten, die einzigartige Atmosphären und Komfort für ihren Urlaub suchen. Eine wahre Oase der Ruhe in der typisch toskanischen Landschaft.
Ort
Die Villa befindet sich auf dem Hügel des Dorfes Foiano Della Chiana, im Herzen des Val di Chiana, auf der Westseite, mit Blick auf Cortona, Castiglion Fiorentino und den Trasimenischen See.
Ganz in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, ist es hervorragend gelegen, um die wichtigsten historischen Städte der Toskana zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
525 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Wandschränke
Alarm
3 Hektar Grundstück
10 Bäder
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
25 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
Gegensprechanlage
Einbauküche
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Preis 3.700.000 €
Preis/m²: 7.047,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
7153
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Foiano della Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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