"Exklusives Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien in Città della Pieve - "Podere dell' Arco". In einer perfekten Kombination aus Dorfnähe und maximaler Privatsphäre befindet sich "Podere dell'Arco" in der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von c.ca 758 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, die in fünf Wohnungen unterteilt sind, im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einer Eingangshalle, einer Küche mit amerikanischer Insel, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit großer Fenstertür, im ersten Stock ein großes Doppelzimmer mit Doppelarmaturen und Terrasse und eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Kleiderschrank. Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich ein großer Dachboden befindet. Die zweite Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Bogen und Wohnzimmer, im ersten Stock über eine Innentreppe zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur im zweiten Stock ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad en Suite. Die vierte Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Dachbodenzimmer. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer und einem Loft-Schlafzimmer. Das Anwesen umfasst einen schönen Gartenpark von ca. 0,5 ha, der mit mediterranen und Sukkulenten gepflegt ist. Es gibt verschiedene Pergolenräume mit Kletter- und Blühpflanzen, die um das Bauernhaus herum angeordnet wurden, ein 14x8 Swimmingpool mit Chlorsystem, ein Grundstück von exklusiver Bedeutung von ca. 33 ha. Das Anwesen wird durch einen Brunnen und ein Aquädukt mit Wasserspeichern zur Verfügung gestellt. Die Heizung wird von Lpg mit drei Kesseln bereitgestellt, von denen derzeit zwei in Betrieb sind und einer 2018 und einer kürzlich im Jahr 2023 ersetzt wurde, Holzkamine.
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, die Renovierung hat den Zustand der Orte beibehalten, der den typischen Merkmalen der Bauernhäuser sehr treu ist, Reproduktion von Terrakotta und schönem rosa-rotem Steinzeug, Holzbalken, Ziegelbögen.
Perfekt als Beherbergungsbetrieb oder als Zweitwohnsitz für Investitionen.
Das Anwesen ist ca. 4 km vom Zentrum von Città della Pieve, der unbefestigten Straße von ca. 1,5 km in gutem Erhaltungszustand, ca. 40 Minuten von Perugia und Montepulciano entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Einzelgesellschaft Azienda Agricola registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Einzelgesellschaft) Der angegebene Preis gilt für Immobilien, die Möbel, die Teil derselben sind, separat zu bewerten.
Wichtigste Eigenschaften:
710 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
33,96 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.590.000 €
Preis/m²: 3.647,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
7653
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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