Schönes toskanisches Bauernhaus aus Stein auf den Hügeln von Pisan und mit freiem Blick, umgeben von einem Grundstück von ca. 2 Hektar mit Swimmingpool.
Beschreibung
Das typische Bauernhaus aus Stein von insgesamt etwa 400 Quadratmetern ist perfekt restauriert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche/Esszimmer mit einem Kamin, der typisch für toskanische Landhäuser ist, und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Stock ist sowohl von innen als auch über eine schöne Außentreppe aus Stein erreichbar und unterteilt sich in ein großes zentrales Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und ein drittes Badezimmer. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude von ca. 15 qm, in dem sich eine Küche, ein Holzofen und ein Badezimmer befinden. Im Hauptteil des Haupthauses, mit externem Zugang zum Heizungsraum.
Im Freien
Das Bauernhaus ist von einem Grundstück von ca. 2,3 Hektar umgeben, es gibt ca. 40 Obstbäume und 60 Olivenbäume, der restliche Teil wird als Garten mit duftenden und bunten Büschen und hohen Zypressen genutzt, die die Einfahrt flankieren. Auf der Rückseite des Hauses, in leicht erhöhter Panoramalage, befindet sich ein 14 x 6 desinfiziertes Salzschwimmbad, umgeben von einer großen Sonnenterrasse und dahinter vom Garten. Eine mit Kies gepflasterte Ecke ist dem Parken gewidmet. Das automatische Tor und der Zaun sorgen für extreme Privatsphäre und Sicherheit.
Zustand und Ausführung
Das Bauernhaus wurde auf den Ruinen einer alten Mühle aus den 1700er Jahren gebaut, die 2008 komplett renoviert wurde. Die Renovierung war sorgfältig und detailliert, die erdbebensicheren Kriterien wurden eingehalten, das Dach wurde isoliert, um mehr Energie zu sparen, es gibt Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und die Veranlagung, Photovoltaik-Paneele zu installieren, um das Bauernhaus aus energetischer Sicht völlig autonom zu machen. Das Videoüberwachungssystem ist mit 8 Kameras ausgestattet, es besteht die Veranlagung, die automatische Schließung des Pools installieren zu können. Im Inneren wurden Details und Materialien, die typisch für die toskanische Landschaft sind, aufgegriffen und hervorgehoben.
Mögliche Anwendungen
Ein perfektes Bauernhaus, das sowohl in den heißen Sommern als auch das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen, die durch die Nähe zum Dorf garantiert werden.
Ort
Die toskanische Landschaft in der Provinz Pisa wird von den Flüssen Era und Arno durchzogen. Eine Reihe von kleinen Dörfern, die der breiten Öffentlichkeit wenig bekannt sind, aber es wert sind, besucht und erlebt zu werden. Die Ruhe und der Frieden, die Sie atmen, ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und ein langsameres und verjüngenderes Lebenstempo zu erleben. Unberührte und atemberaubende Landschaften, die Sie in weniger als einer Autostunde von den Bergen bis zum Meer erreichen und sich köstliche Stopps gönnen können, um lokale Köstlichkeiten bei einem guten Glas Wein zu genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
5 Bäder
Schwimmbad
Alarm
2,3 Hektar Grundstück
N/C
Kamin
Einbauküche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Klimaanlage
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 5.500,00 €/m²
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Referenz:
9513
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chianni, in Pisa (Region Toskana).
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