Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger in der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. TOSKANA - Livorno - Land zwischen Bolgheri und Castagneto CARDUCCI Nur 3 km vom Meer entfernt und nur wenige Meter von der Straße entfernt, die zur berühmten Straße von Bolgheri führt, verhandeln wir über den Verkauf einer Villa, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss von ca. 170 Bruttoquadratmetern und das Untergeschoss von 250 Quadratmetern, mit exklusivem Grundstück von ca. 3.000 Quadratmetern. Das Haus wurde mit den hochwertigsten Materialien renoviert und die Arbeiten wurden 2013 abgeschlossen. Die Renovierung wurde abgeschlossen, beginnend mit dem Dach aus Holz (im Wohnbereich), den Fenstern aus PVC mit doppelter bruchsicherer Verglasung, Fußbodenheizung mit Pelletkessel, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Alle Anlagenzertifizierungen sind vorhanden. Für den Kellerbereich wurde hervorragende Arbeit geleistet, da Dämmarbeiten durchgeführt wurden und alles mit speziellen Lichtfassungen (Fußbodenheizung) gepflastert wurde, die auch diesem Teil des Hauses eine gute Helligkeit verleihen. Der Teil im Erdgeschoss besteht aus der Veranda (ca. 30 Quadratmeter), wo sich der Haupteingang mit einem großen offenen Raum befindet, in dem sich der Küchen-Ess-Wohnzimmer-Bereich befindet, einem Badezimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und drei Technikräumen, die als Waschküche genutzt werden, in denen wir ein Solargewächshaus bauen können. Das Erdgeschoss, was die Badezimmerverkleidungen, die Küche, die Böden und die Treppe zum Keller betrifft, wurden mit hellem Travertin verkleidet, was das Haus sehr hell macht. Über eine Innentreppe, aber mit der Möglichkeit, auch einen externen Zugang zu haben, finden wir den Keller, der vollständig offen gelassen wurde. Es gibt nur zwei Räume, die als Weinkeller, Wasserspeicher und Wasserenthärter genutzt werden. Auf Wunsch ist es auch möglich, ein Badezimmer zu schaffen, da die Voraussetzungen dafür vorhanden sind. Der Teil des Kellers wurde komplett renoviert und gepflastert, es gibt Oberlichter, die das Sonnenlicht filtern und auch diesem Bereich gutes Licht ermöglichen. Dieser Teil der Villa eignet sich für mehrere Zwecke: Fitnessraum, Taverne, kleines Spa oder möglicherweise ein Hallenbad. Das Grundstück rund um das Haus wurde eingezäunt, einige Olivenbäume wurden gepflanzt und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Der Eingang zum Haus erfolgt durch ein automatisches Tor, es gibt auch zwei Brunnen, von denen einer für die Sammlung von Regenwasser ist, das für die Bewässerung des Gartens verwendet wird, und es gibt eine Phytosanierung für die Abflüsse. Das Grundstück ist leicht bearbeitbar, auf der gleichen Seite finden wir auch ein Vordach zum Parken von Autos und ein kleines Holzhaus, das zum Schutz von Gartengeräten verwendet wird. Die Villa ist bezugsfertig und befindet sich dank der Bauweise in der Energieklasse B. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da es möglich ist, das Meer in wenigen Minuten zu erreichen, aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Privatsphäre genießt.
Wichtigste Eigenschaften:
420 m² Wohnfläche
N/C
14 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 880.000 €
Preis/m²: 2.095,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
1485
Auftragsnummer: 1485
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castagneto Carducci, in Livorno (Region Toskana).
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