Das Anwesen von ca. 2500 Quadratmetern besteht aus einem großen Bauernhaus, das für touristische Vermietungen genutzt wird, einer Struktur für Büros, Frühstücksräume, Lagerhallen und einem zusätzlichen Bauernhaus, in dem 2 unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 90 Quadratmetern gebaut wurden. Der Bauernhof besteht aus einem kürzlich perfekt renovierten Bauernhaus von ca. 750 Quadratmetern, aufgeteilt in 7 wunderschöne Wohnungen von ca. 90/110 m², die unabhängig voneinander angeordnet sind, einige im Erdgeschoss und andere im ersten Stock. Die Wohnungen sind alle völlig unabhängig und bestehen aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung und einem privaten Garten oder einer Terrasse. Insgesamt verfügt das als Beherbergungsbetrieb genutzte Haus über 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Die Lage, in der sich das Anwesen befindet, ist von der Hauptstraße, die es schnell mit dem nächsten Dorf verbindet, leicht zu erreichen. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem ein großer Panoramapool von ca. 14 x 7 Metern gebaut wurde.
Der Hof umfasst 40 ha Land wie folgt: 10 ha Ackerland, 3 ha Olivenhain mit ca. 450 Olivenbäumen und der restliche Wald. Das Anwesen umfasst auch einen Grillplatz und einen Teich, in dem Sie Sportfischen und zur Bewässerung nutzen können. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich: Anschluss an das städtische Aquädukt, Depot von 40.000 Litern, Regenwassersammelbrunnen, Damm mit Entnahmerecht und LPG-Heizung.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, da es kürzlich renoviert wurde. Äußerlich hat es verputzte Fassaden, während die Einbauten aus Holz bestehen.
Das Anwesen verfügt über alle Voraussetzungen, um als Bauernhof, Agrotourismus, Investition, Zweitwohnsitz oder für touristische Vermietungen genutzt zu werden.
Das Anwesen befindet sich nur 4 km vom historischen Zentrum von Asciano entfernt, im Herzen der Crete Senesi. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 km die wunderschöne Stadt Siena und viele andere touristische Zentren in der Umgebung.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
1415 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
41,46 Hektar Grundstück
11 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.700.000 €
Preis/m²: 1.908,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
8287
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Asciano, in Siena (Region Toskana).
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