Elegantes und renommiertes Hotel direkt am Meer mit 54 Zimmern, Restaurant, Terrasse mit Meerblick sowie Privatstrand und Tennisplatz zum Verkauf, nur 3 km vom Zentrum von Formia, einer Stadt in der Provinz Latina, im Zentrum des Golfs von Gaeta entfernt.
Beschreibung
Das imposante Hotel mit insgesamt 4391 Quadratmetern Innenfläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das von Amedeo Bordiga erbaut wurde. Es erstreckt sich über fünf Ebenen, darunter ein Untergeschoss und vier Stockwerke in der Höhe. Alle Bereiche des Hotels sind durch Treppen sowie durch Aufzug und Lastenaufzug miteinander verbunden. Das Untergeschoss wird teilweise als Lager und Lager genutzt und beherbergt Kühlräume, Heizungsräume und Tankräume für Trinkwasser. Auf der anderen Seite gibt es einen direkten Zugang zum Strand, über einen Aufzug und eine Treppe, komplett mit Umkleidekabinen für Kunden und Toiletten. Im Erdgeschoss befinden sich die Flure, Aufenthaltsräume, Büros, Toiletten, das große Restaurant mit Meerblick mit Terrasse mit Baldachin, ein kleines privates Esszimmer mit Kamin, die Küche und die Konditorei, die Räume zum Geschirrspülen und schließlich das Büro und die Toiletten für das Personal. Im ersten, zweiten und dritten Stock befinden sich die Schlafbereiche mit den 51 Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie die Wäschelagerräume. Im vierten Stock befinden sich drei große Räume und ein großer Tagungsraum für Konferenzen mit einer Terrasse, die rundum geht und einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Gaeta bietet.
Im Freien
Das Hotel ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die entlang des großen privaten Gartens von ca. 700 Quadratmetern verläuft, der mit hohen Bäumen, dem Tennisplatz und direktem Zugang zum Privatstrand geschmückt ist. Das Anwesen verfügt über 785 Quadratmeter Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Meer vor Ihnen ermöglichen.
Zustand und Oberflächen
Das 3-Sterne-Hotel ist in gutem Zustand und der Betrieb läuft perfekt. Es bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um ein 5-Sterne-Luxusresort zu schaffen.
Einsatzmöglichkeiten
Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um das von der Eigentümerfamilie bereits gut begonnene Geschäft zu erweitern.
Ort
Formia ist aus strategischer Sicht sehr wichtig, es ist kein Zufall, dass es von den Römern als Kreuzungspunkt für die Via Appia gewählt wurde. Das Anwesen ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, etwa 20 Minuten von Gaeta und 30 Minuten von Sperlonga, dem schönsten Dorf Italiens, entfernt. Neapel und Rom mit ihren jeweiligen Flughäfen sind jeweils eineinhalb bzw. zwei Stunden mit dem Auto entfernt. Von besonderer Bedeutung ist der nicht weit entfernte Hafen von Formia, von dem aus regelmäßig Fähren zu den Inseln Ponza und Ventotene ablegen.
Wichtigste Eigenschaften:
4391 m² Wohnfläche
Aufzug
Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage
DPEN/C
Alarm
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Preis 10.000.000 €
Preis/m²: 2.277,39 €/m²
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Referenz:
8922
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Formia, in Provincia di Latina (Region Lazio).
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