Umgeben von viel Grün, 20 Autominuten von Trient und 40 Minuten von Bozen, renoviertes Hotel mit Blick auf die Dolomiten, Bar, Restaurant, 26 Zimmer, Wellnessbereich mit Hallenbad und Grundstück von ca. 1.200 Quadratmetern, mit Garten und Parkplatz.
Geographische Lage
Das Trentino Sport Hotel ist eine Unterkunft neben zwei Fußballfeldern und einer brandneuen Leichtathletikbahn, ideal für Sommerferien.
Das Hotel befindet sich in einem kleinen Weiler, 20 Autominuten vom Zentrum von Trient (20 km) entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern, in idealer Lage für Nordic Walking und Mountainbiken.
Leicht zugänglich, dank einer bequemen asphaltierten Straße, liegt es in einer sehr ruhigen Gegend, wo Verkehrslärm, sobald Sie Ihr Ziel erreicht haben, eine ferne Erinnerung ist.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkäufe, ist nur 3 km entfernt (5 Minuten mit dem Auto).
Vom Hotel aus erreichen Sie in ca. 40 Autominuten Bozen (50 km), die Seen von Caldonazzo und Levico (35 km), die Paganella (immer 35 km, mit ihrem renommierten Skigebiet und MTB-Bike-Park) und mit nur 1 Stunde Riva del Garda (73 km) und den Gardasee.
Die Flughäfen Verona Villafranca (110 km) und Bergamo Orio al Serio (225 km) sind die nächstgelegenen: jeweils in 1.10 und 2.30 Stunden erreichbar, bieten sie Verbindungen mit ganz Europa.
Beschreibung der Gebäude
Trentino Sport Hotel, wurde in den frühen 2000er Jahren erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 2.093 Quadratmetern auf vier Ebenen, die alle durch einen Aufzug verbunden sind, sowie Balkone und Terrasse.
Das Hotel verfügt über 26 Zimmer (insgesamt 52 Betten plus wilde Plätze), Bar, Restaurant, Wellnessbereich mit Hallenbad und Innenhof mit Garten und Parkplatz, wie unten genauer beschrieben.
Erdgeschoss - 657 qm insgesamt Gewerbe:
- Bereich für Rezeption und Gemeinschaftsräume, von 448 Quadratmetern Gewerbe, mit Rezeption, Büro, Lounge-Bereich, Bar, Restaurant / Pizzeria offen für die Öffentlichkeit und professionelle Küche mit angeschlossenen Serviceräumen;
- Bereich mit Hallenbad, von ca. 209 Quadratmetern Gewerbe, verbunden und zugänglich vom Wellnessbereich in der unteren Etage.
Erster und zweiter Stock - 328 m² Gewerbe pro Etage (656 m² Gewerbe insgesamt):
- 13 Zimmer mit Bad auf jeder Etage (insgesamt 26 Zimmer), alle mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Untergeschoss - 780 qm Gewerbe:
- Wellnessbereich mit großem Ruhebereich, Sauna, Türkischem Bad, Massageräumen, Solarium, Umkleidekabinen und Zugangstreppe zum Pool im Obergeschoss;
- Raum für kleine Besprechungen;
- Waschküche, Technik- und Serviceräume, Keller;
- Garage mit 7 Stellplätzen.
Die Oberfläche wird auf Basis der Nettogeschossfläche inklusive der inneren Trennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10% Einfall erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Balkone und der Terrasse hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Oberflächen
Die Struktur, in gutem Zustand, ist das Ergebnis der integralen Rekonstruktion eines alten Hotels.
Die Innenräume bieten die Bauart und die Materialien der lokalen Tradition, in der Holz der absolute Protagonist ist, in Harmonie mit verschiedenen Materialien, kombiniert mit maßgefertigten Möbeln, um der gesamten Struktur eine warme und einladende Atmosphäre zu verleihen.
Im Freien
Das Hotel verfügt über ein privates Grundstück von 1.200 Quadratmetern, gut ausgesetzt und nutzbar für den größten Teil des Jahres, 40 Quadratmeter Balkone und 329 Quadratmeter Terrasse im ersten Stock und 56 Quadratmeter Balkone im zweiten Stock.
Die Außenbereiche sind gut gepflegt, voller Blumen und hoher Bäume, die sich mit den sanften Hängen der umliegenden Wiesen vermischen: ein suggestiver Ort, um die Emotionen der Natur zu genießen, eingetaucht in eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
Alle Systeme wurden im Laufe der Zeit sorgfältig gewartet: Im Wellnessbereich und in allen Zimmern im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, während wir in den Zimmern die traditionelle finden.
Nutzung und Potenzial
Die derzeitige touristisch-empfängliche Nutzung mit der Möglichkeit, das Angebot "Active Hotel" zu erweitern, ist sicherlich ideal für diese Immobilie, die bereits guten Willen und konstante Einnahmen genießt.
Wichtigste Eigenschaften:
2093 m² Wohnfläche
26 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Industrie-Einbauküche
1200 m² Grundstück
30 Bäder
DPEG (274)
14 Balkons
Aufzug
41 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Referenz:
SRIA
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Verla, in Provincia di Trento (Region Trentino-Südtirol).
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