Dentro da propriedade há uma mansão histórica à qual são anexados edifícios secundários necessários para atividades agrícolas que ocorreram ao longo do tempo, mas constituindo um único complexo. A propriedade consiste em um edifício principal com três andares acima do solo de cerca de 397 metros quadrados aos quais são adicionados 198 metros quadrados de sótão acessível o edifício tem um caráter histórico, como evidenciado pelas superfícies externas em gesso e pedra e o medalhão com efígie colocado na entrada, e tem vista para toda a propriedade através de um grande espaço de jardim com pérgola. Além do edifício acima mencionado há um depósito de adega em alvenaria de pedra e tijolo com um cofre de barril da superfície de cerca de 145 metros quadrados, um edifício com dois andares acima do solo, contendo dois apartamentos, respectivamente de 110m² e 130m² (incluindo espaços abertos), varandas e copas, para abrigar ferramentas agrícolas, dispostas ao redor do perímetro da fazenda, da área total coberta de 430m². Além disso, agregada aos edifícios para uso externo, uma caixa de cerca de 45 metros quadrados foi criada. A fazenda principal é habitável com acabamentos em bom estado de conservação e destaca as características internas e externas da típica fazenda nobre de Basso Monferrato. No térreo há uma cozinha com sala de jantar, sala de estar e quarto principal com uma antiga lareira. Além disso, há um porão com galpão e banheiro. No primeiro andar, que é acessado por uma escada interna com rampa dupla abobadada, são 4 quartos, dois dos quais com anteala e dois banheiros. O segundo andar é usado como um sótão com um celeiro e tem janelas inferiores. Daqui e da janela do mezanino (para uso no banheiro) você pode desfrutar de uma bela vista do campo circundante. O terreno ao redor da propriedade tem cerca de 15.000 metros quadrados. Há alguns carvalhos antigos e um espaço delicioso para horta. Os edifícios estão de fato localizados no topo de uma colina inteiramente propriedade.
Possibilidade de comprar além de outras terras de 15ha aproximadamente. Todas as utilidades estão presentes e funcionando: eletricidade, água do aqueduto público.
O aquecimento ocorre com o uso de lareiras não há tipo de aquecimento com usina térmica há tanques de armazenamento para a casa principal.
Externamente, o edifício principal manteve as características tradicionais das antigas fazendas com alvenaria de tijolos vermelhos e pastilhas de pedra engessada, luminárias de madeira e telhados e telhas. Internamente a fazenda precisa de restauração e reabilitação conservadora Tem pisos de azulejo de terracota ou pisos leves de fogo único, banheiros, cozinhas e cozinhas precisam de intervenções funcionais e conformidade, assim como os quartos. As luminárias, com persianas, são feitas de madeira.
O prédio usado como anexo, por outro lado, está em boas condições, pois é objeto de reforma interna na década de 90. A alvenaria está em tijolos engessados, as luminárias e persianas estão em madeira, telhados de ladrilhos e telhas. Internamente, as salas anexa são acessíveis e habitáveis, mas ainda precisam de reformas especialmente para melhorias funcionais e vegetais.
Este imóvel é o imóvel ideal para quem quer ter uma residência esplêndida no campo, com conforto (para ser equipado, mas fácil de alcançar) e privacidade absoluta sem ser isolado e com a possibilidade de fazer a renda do edifício com diferentes soluções que permitem ter grande flexibilidade de aluguel. A localização é ideal, pois estamos a poucos quilômetros do Acqui Terme (centro de atração turística térmica).
Ideal seja como uma segunda casa ou como residência com a possibilidade de continuar a atividade agrícola.
A Antiga Propriedade "San Pietro" pode ser alcançada através de 0,3 km de estrada de terra com bandas de pedra perfeitamente mantidas que se ramificam da S.S. 30 ligando Alessandria e Acqui Terme. A vila mais próxima com serviços fica a 1,5 km de distância. Também é facilmente acessível a partir da autoestrada A26 Genova - Gravellona Toce, a 19,5km da saída Alessandria Sud (cerca de 15 minutos de carro).
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de cada imóvel. Essa diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.
O imóvel é registrado em nome de pessoa física e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com as normas vigentes (veja os custos de compra do privado).
Características principais
772 m² de superfície habitável
5 casas de banho
DPEG
20 divisões
N/C
Sala de estar
10 quartos
estrutura/exterior para restaurar
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 450.000 €
Preço/m²: 582,90 €/m²
outra moeda
Referência:
5980
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Cassine, em Alexandria (região Piemonte).
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Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
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