Grande propriedade de 5,5 ha entre o mar e a montanha.

Descritivo geral:

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Propriedade de 5,5 ha para venda na Sicília. No limite do Madonie Park.
Perto das praias. Entre o mar e a montanha.

A Madonie levanta-se majestosamente das águas do Mar Tirreno para atingir uma altura de quase 2000 metros com o Pizzo Carbonara. Uma das peculiaridades que caracterizam o território de Madonie é a coexistência harmoniosa das zonas marítimas e montanhosas. Na Madonie, que ocupa apenas 2% da superfície da ilha, podem ser encontradas mais de metade das espécies vegetais da Sicília, incluindo várias endemias.

A propriedade:
Endereço: Contrada Rapputi, município de Gratteri, província de Palermo.
Lascari e as suas praias 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Três aeroportos internacionais: Palermo, Catania, Trapani.
Acesso: Duas entradas, uma alta na estrada de Campella, entre Gratteri e Cefalù, uma baixa, Contrada Rapputi, que conduz directamente a Lascari e à sua linha costeira.
Uma estrada de carruagem atravessa toda a propriedade de cima para baixo.
A vista sobre o mar, a baía de Palermo, as Ilhas Eolianas e a Madonie é de cortar a respiração.
Na parte mais alta do terreno a 400 m acima do nível do mar, com uma vista magnífica da Baía de Palermo, uma ruína de pedra com licença de reconstrução para uma casa de 130 m2, em 2 níveis. A licença prevê também a construção de um quarto de 25 metros quadrados, ou magazzino, que poderia ser utilizado para um quarto adicional com casa de banho privativa.
O terreno adjacente é de 2,2 hectares e inclui: um prado plano, um pomar, oliveiras, castanheiros, bem como árvores decorativas, carvalhos, pinheiros, acácias, mimosas, loureiros, magnólia ...
O abastecimento de água é assegurado por um poço profundo equipado com uma bomba solar que fornece 3 tanques de 15.000 litros cada um diariamente. A água é então distribuída, por gravidade, através de um sistema de irrigação enterrado e assegura as necessidades domésticas e agrícolas de toda a propriedade. Além disso, uma nascente perto da casa fornece água durante todo o ano.
Na parte inferior da propriedade, a uma altitude de cerca de 300 m, num terreno adjacente à parte superior, uma casa nova de 100 m2 reconstruída sobre uma ruína antiga, com uma classificação de eficiência energética de A +++. Consiste numa sala/cozinha equipada, dois quartos, uma casa de banho e uma sanita separada. A casa inclui também uma pérgula coberta (Sul / Este) com vista para os citrinos e para a montanha; no lado Norte / Oeste uma grande janela da baía abre-se para o terraço com vista para o mar / pôr-do-sol sobre a baía de Palermo. A construção de um quarto ou magazzino de 25 m2 é permitida e pode acrescentar um quarto com a sua casa de banho ao conjunto.
O terreno adjacente é de aproximadamente 3,4 hectares e é plantado com citrinos, pomar, vinha, azeitonas, avelãs, castanhas, amêndoas, etc. Tem também uma grande bacia de pedra que é fornecida durante todo o ano pela sua própria primavera. Este abastecimento de água complementa o sistema de irrigação central proveniente da parte superior da propriedade.
Nota: Para alguém interessado em desenvolver alojamento turístico, a permissão para construir 3 bungalows adicionais de 40m2 cada, mais terraço e cobertura, já foi aprovada pelas autoridades competentes.

A propriedade tem sido cultivada e mantida durante dez anos de acordo com os princípios da agricultura biológica, sem insumos químicos ou pesticidas. Foi concebido, concebido e desenvolvido de acordo com os princípios da permacultura. A abundância de água, a posição geográfica, a orientação, a vista para o mar de todo o lado fazem desta propriedade um lugar excepcional.

Preço de venda: 410 000 euros líquido para todo o imóvel.