Villa d'epoca ristrutturata, con giardino di 250 mq, balcone, terrazzo e dependance, in posizione comoda sul lungomare. Superficie commerciale di circa 490 mq, con ampie e luminose zone giorno e complessivamente 5 camere e 6 bagni.
Posizione geografica
Villa sul Lungomare si trova a Ostia Lido, il centro balneare e turistico più vicino a Roma e più amato e frequentato dai romani. Il primo ingresso al G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), la grande tangenziale che circonda Roma permettendo di raggiungere facilmente ogni sua zona, è infatti ad appena 19 km.
La città, sorta nei primi del '900, è ricca di stabilmenti balneari, ristoranti, alberghi e una rete stradale mirata, per agevolare il collegamento con la Capitale.
Da qualche anno è inoltre attivo il Nuovo Porto,in grado accogliere barche di tutte le dimensioni, che costituisce un'ulteriore importante via d'accesso alla visita della città, anche per gli amanti del mare.
Gli aeroporti più vicini sono Fiumicino (9 km), a 10 minuti d'auto, e Ciampino (33 km), a mezz'ora.
Descrizione dei fabbricati
La villa ha una superficie commerciale di circa 490 mq e si sviluppa su 4 piani, collegati da ascensore.
Realizzata negli anni '30 e ristrutturata successivamente, è circondata da un giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato.
All'interno della villa troviamo delle ampie zone giorno, taverna, sala hobby, 4 camere, 5 bagni e altri vani accessori all'abitazione.
Completa la proprietà un'utile dependance perfetta per ospitare il personale di servizio.
Stato e finiture
La villa si trova in ottimo stato.
I materiali della costruzione sono di alto livello qualitativo, arricchiti da dettagli architettonici di pregio come, ad esempio, i soffitti con volte romane.
Spazi esterni
Villa sul lungomare, oltre ad essere circondata da un giardino privato di 250 ma, gode di un balcone al primo piano e di un ampio terrazzo al secondo piano, entrambi con una bella vista sul mare.
Utilizzo e potenzialità
Perfetta come abitazione principale, anche grazie alla vicinanza con Roma, la villa è ideale anche come abitazione per vacanze.
Caratteristiche principali
499 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Senza dirimpettai
250 m² di terreno
6 bagni
DPEG (175)
Camino
Cucina separata attrezzata
14 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Parquet in legno
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Prezzo 1.960.000 €
Prezzo/m²: 3.927,86 €/m²
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Riferimento:
4FEC
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Roma, in Provincia di Roma (regione Lazio).
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175
Alloggio di alto consumo energetico
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Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
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