Ad appena 50 minuti da Roma, all’interno di un piccolo borgo Medioevale e sulla cima di una collina circondata dalle verdi campagne del centro Italia, si erge questo Palazzo Nobiliare. L’Attuale forma e struttura del Palazzo risale al 1600, ad opera della famiglia Vannicelli che ne fu proprietaria fino all’inizio del 1900. Dove possibile e nella gran parte degli ambienti del Palazzo, sono stati preservati i materiali originali tra cui i pavimenti, le porte e gli infissi in generale. Nel 2013 è stata eseguita una ristrutturazione completa della casa, del giardino e della torre, conservando e restaurando meticolosamente le caratteristiche architettoniche originali, tra cui un tetto completamente nuovo, nuovi impianti elettrici e idraulici, intonaci interni ed esterni, restauro di piccole parti dei soffitti affrescati e restauro dei pavimenti in cotto originali in tutta la casa. Il Palazzo si estende su una superficie di circa 1700 mq suddivisi in circa 1000 mq a comporre la parte nobiliare e 700 mq di locali accessori. L’Appartamento nobiliare si affaccia sul centro del paese e sulla valle del Tevere, ammirabile da grandi finestre molto panoramiche presenti. Si sviluppa su 3 livelli e compone di una moltitudine di ambienti con soffitti a volte, affrescati o in travi di legno. I tre piani residenziali sono incentrati su una grande scala principale in pietra. Il primo e il secondo piano sono caratterizzati da un ampio corridoio principale da cui si diramano le stanze, mentre il terzo piano è caratterizzato da stanze che si diramano da un pianerottolo centrale. Nel piano interrato è ancora possibile vedere un'antica massicciata stradale e si pensa che fosse l’antico accesso per le carrozze trainate da cavalli. Adiacente al Palazzo è presente un giardino cintato di circa 120 mq, al cui interno è ancora presente una vecchia cisterna di raccolta acque piovane ancora collegata e funzionante. Appena fuori il giardino, attraversando una piccola strada, si trova una piccola torre medioevale che è parte della Proprietà in vendita.
Il Palazzo è situato nella piccola piazza principale, in cima al centro storico di Lugnano in Teverina, con i due terzi della facciata anteriore visibili dalla piazza. Lugnano in Teverina, uno dei 100 borghi più belli d’Italia, è un piccolo centro Medievale, tranquillo e ben conservato, situato sulle colline che guardano l’intera Valle del Tevere. Si trova in un’ottima posizione dato che è possibile raggiungere Roma in 50 minuti in macchina o treno. La stazione più vicina, sulla linea Roma-Firenze, è a 10 minuti di auto, così come l’ingresso per l’autostrada A1. In 30 minuti si raggiunge Orvieto, in 60 minuti si arriva al Lago di Bolsena mentre l’Argentario e la costa sud della Toscana sono raggiungibili in 90 minuti. Il monte Terminillo e le sue piste da sci sono raggiungibili in 60 minuti. Sia l’Aeroporto di Roma Fiumicino che di Roma Ciampino distano 1h 30 minuti.
Caratteristiche principali
1700 m² di superficie abitabile
15 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
300 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C (347)
Cucina attrezzata
22 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
1 balcone
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Prezzo 2.200.000 €
Prezzo/m²: 1.294,12 €/m²
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Riferimento:
W-02SHBY
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lugnano in Teverina, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
347
Alloggio di alto consumo energetico
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Elevate emissioni di gas a effetto serra
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(NC:non calcolato)
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