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Immersa nel sereno abbraccio di un uliveto secolare, questa magnifica casa padronale trasuda eleganza senza tempo e comfort moderno. Con il suo layout tentacolare che si estende su due livelli e comprende un totale di 410 metri quadrati, questa proprietà offre una miscela armoniosa di fascino storico e vita contemporanea.
Varcando il grande ingresso, si viene accolti dal calore di un ampio soggiorno ornato da uno splendido camino, che invita a rilassarsi e a creare ricordi preziosi. La cucina adiacente, mentre una lussuosa camera da letto con bagno en-suite offre un rifugio tranquillo al piano terra.
Sali la graziosa scala, dove il primo piano si apre per rivelare una seconda zona pranzo/soggiorno immersa nella luce naturale, insieme a quattro camere da letto di dimensioni generose, ognuna delle quali vanta il proprio santuario privato con bagno privato. Collegato senza soluzione di continuità ma che offre indipendenza, questo livello dispone anche di un ingresso indipendente dall'esterno, che si aggiunge alla versatilità della proprietà.
Situata nelle vicinanze, vi attende l'affascinante guest house, suddivisa in due appartamenti di 45 metri quadrati, ognuno dei quali offre un mix di comfort e privacy con una zona pranzo-soggiorno, un'accogliente camera matrimoniale e un bagno ben arredato.
Oltre il fascino delle abitazioni si staglia l'incantevole paesaggio dell'uliveto, dove oltre 100 maestosi alberi si ergono come silenziose sentinelle del tempo. Con una superficie di 11.500 metri quadrati, il terreno non è solo uno sfondo pittoresco, ma anche una fonte di sostentamento, con due pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico affidabile.
In un'ottica di tradizione e modernità, la ristrutturazione terminata nel 2009 ha preservato il carattere storico dell'edificio, con pareti in pietra a vista e tetto in legno, integrando al contempo comfort moderni come pavimenti in gres e un doppio impianto di riscaldamento composto da una caldaia a biomassa e una caldaia a GPL, con predisposizione per un impianto solare termico.
Sia che sia immaginata come una prima casa o una lussuosa seconda residenza con potenziale di reddito dagli appartamenti per gli ospiti, questa proprietà offre una rara opportunità di abbracciare la quintessenza dello stile di vita toscano/umbro in un ambiente idilliaco di bellezza naturale e fascino storico.
Caratteristiche principali
500 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
1,2 ettari di terreno
8 bagni
DPEN/C
20 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
Cucina attrezzata
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Prezzo 930.000 €
Prezzo/m²: 1.860,00 €/m²
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Riferimento:
51450
Agenzia: IPN Castello
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Panicale, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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