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Entra in un regno dove l'eleganza senza tempo incontra il lusso ecologico, dove le viste panoramiche sui vigneti si fondono perfettamente con la tranquillità della campagna italiana. Benvenuti nelle Marche, dove si trova questa incantevole casa di campagna, circondata da 7,2 ettari di paesaggi mozzafiato.
Costruita solo 14 anni fa per soddisfare i più alti standard ecologici, questa proprietà con 5 camere da letto promette non solo una casa, ma un'esperienza immersiva nella bellezza della campagna marchigiana. Tra i suoi numerosi punti salienti ci sono i suoi vigneti pluripremiati. Fai un passo all'interno ed esplorali tu stesso!
La Casa di Campagna
Mentre ti dirigi verso l'agriturismo, un'affascinante strada fiancheggiata da ulivi ti conduce alla casa. L'area di parcheggio in ghiaia al cancello d'ingresso offre molto spazio, dandoti un caloroso benvenuto al tuo arrivo.
Entra in questa casa colonica con 5 camere da letto che si estende su circa 320 mq. Su due piani, progettato secondo gli standard più elevati e costruito utilizzando pietra e mattoni di recupero. Con una classe energetica A4, spesse pareti isolate, pannelli solari, impianto fotovoltaico e pompe di calore, questa casa garantisce comfort e sostenibilità tutto l'anno.
Pianterreno:
Entrate in questa straordinaria casa colonica, dove sarete accolti da un generoso soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, accentuato da un'affascinante stufa a legna. Da lì si accede alla cucina dello chef, dotata di servizi di alta gamma.
Adiacente alla cucina, un ampio ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore funzionalità allo spazio. Completano questo livello 3 camere matrimoniali, 2 con bagno privato e portafinestra che conduce alla loggia.
Pianterreno:
Al primo piano si accede tramite una scala esterna in travertino che conduce ad un portico coperto. All'interno troverete un accogliente soggiorno con stufa a legna. Camminando attraverso un arco in pietra si entra nella cucina completamente attrezzata, che si apre fino ai 35 mq. Terrazza panoramica.
Successivamente, entra nella sala da pranzo, accompagnata da un ampio armadio. Su questo piano si trovano anche una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seguita da un locale ufficio che può fungere anche da altra camera da letto, e da un comodo bagno di servizio.
Il Territorio
Situata all'interno di 7,2 ettari di terreno, a questa casa di campagna si accede tramite una pittoresca strada fiancheggiata da ulivi secolari. I giardini, completamente recintati, dispongono anche di sentieri illuminati, un parco giochi per bambini e un orto biologico, completato da oltre 60 ulivi secolari per l'olio d'oliva fatto in casa. Immagina di coltivare i tuoi prodotti biologici per farli assaggiare ai tuoi amici e familiari!
Intorno alla casa si trovano seminativi e vigneti, gestiti da un'azienda vinicola vicina. Producono vini Doc pluripremiati come il Pecorino, la Passerina e il Sangiovese. Appena fuori dalla casa, una grande terrazza piastrellata e giardini paesaggistici conducono a una piscina completamente recintata con una zona abbronzante che offre una vista panoramica sui vigneti e sui borghi medievali circostanti. Altre caratteristiche includono un forno a legna per pizza/pane, un edificio tecnico e un sistema per la raccolta sostenibile dell'acqua piovana e due edifici di stoccaggio.
La posizione
A due passi dal fascino medievale di Montelparo nelle Marche, la posizione di questa struttura offre un facile accesso a tutte le vostre esigenze, dai servizi essenziali alle opzioni di ristorazione e intrattenimento.
Lasciatevi coccolare dai sapori autentici della cucina marchigiana dell'entroterra nelle trattorie vicine e non perdete l'occasione di assaggiare i rinomati vini della zona, tra cui il Pecorino, la Passerina e il Sangiovese.
Gli amanti della natura troveranno molto da esplorare con sentieri escursionistici panoramici e il mare non è troppo lontano da qui. Se hai voglia di esplorare le città vicine, assicurati di visitare Fermo e Ascoli Piceno per un mix di shopping, mercati autentici e storia.
Valutazione EPC: A
Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questa proprietà è più di una semplice casa: è un investimento promettente per coloro che cercano un nuovo capitolo della vita o una casa vacanze di lusso. La sua posizione strategica offre privacy e accessibilità, soddisfacendo le esigenze delle famiglie grazie alla vicinanza alle scuole e ai servizi essenziali.
Con servizi moderni mescolati con caratteristiche più tradizionali, questa proprietà ti assicura di avere infissi all'avanguardia pur mantenendo la classica estetica italiana.
La sua planimetria versatile consente di affittare l'immobile in tutto o in parte, rendendolo un'opzione interessante per ospitare ospiti o generare reddito, soprattutto durante la stagione estiva. Gli appassionati di vino ameranno anche possedere il proprio vigneto, che vanta vini pluripremiati direttamente a casa…
Caratteristiche principali
320 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
7,2 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C (30)
5 posti auto
Armadi
16 stanze
Riscaldamento solare
Piscina
Cantina
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 765.000 €
Prezzo/m²: 2.390,62 €/m²
altra valuta
Riferimento:
486
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montelparo, in Provincia di Fermo (regione Marche).
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30
Alloggio di alto consumo energetico
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(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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