La ferme Cascina est une propriété en pierre avec beaucoup de caractère. Vous pouvez vous y rendre depuis la vallée de Niccone en gravissant une route blanche merveilleusement entretenue toute l’année (4,4 km).
Le chalet, avec un noyau central probablement érigé en 1800, est à deux étages au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée est accessible par une belle loggia. Ici, nous trouvons un salon et deux chambres avec une salle de bains. Le rez-de-chaussée est complété par un grand entrepôt servant de bûcher et de stockage, un local technique/atelier, et un fonds actuellement utilisé comme kitchenette avec portes-fenêtres donnant sur le parc et la piscine.
Le premier étage est accessible par l’escalier en pierre caractéristique typique des fermes ombriennes, avec des objets panoramiques. Le premier étage est divisé en salon / salon avec une grande cheminée de travail, cuisine avec poêle à bois, couloir, chambre d’amis et une belle chambre principale avec salle de bains. Vous pouvez accéder à la cuisine à l’extérieur avec un autre escalier en pierre de construction plus récente.
La propriété est clôturée, ainsi que le parc de 7000 mètres carrés avec piscine 15x5 à deux profondeurs.
Les utilitaires sont tous présents. Le chauffage est garanti par un réservoir de GPL récemment installé, ainsi que par un poêle à bois pour la cuisine et une cheminée au premier étage. L’eau est garantie par un puits et un réservoir de stockage. Internet est présent avec connexion dans LTE-4G, ou le système Starlink peut être installé.
La ferme a une terre cuite originale au premier étage, tandis qu’au rez-de-chaussée une terre cuite rouge de production plus récente. Les fenêtres sont en bois avec un seul verre. Les plafonds sont faits de poutres en bois et de carreaux de terre cuite.
La propriété est idéale comme résidence secondaire ou pour être inclus dans le circuit des locations touristiques.
La ferme est située près de la Rocca di Rasina, à environ 15 minutes en voiture d’Umbertide et de la E45, la route principale reliant l’Ombrie. En 45 minutes, nous sommes à Cortona. L’aéroport de Pérouse est à environ 50 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom de personnes physiques. (Voir achat et vente auprès de particuliers)
Caractéristiques principales
287 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
7500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
8 pièces
N/C
Piscine
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Prix 425 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
6921
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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