Ceux qui choisissent « Il Diamante della Val d’Orcia » n’ont pas peur des 12 km de chemin de terre, mais nourrissent le désir de vivre des expériences mémorables au contact du silence exclusif et du paysage inimaginable dont la rare beauté est reconnue dans le monde entier. L’ensemble de la propriété se compose de c.ca 80 hectares de terres exclusives qui comprennent trois fermes séparées, un centre équestre avec écuries, un restaurant et un spa à usage exclusif.
« LE RÊVE »
Situé au point culminant de la colline sinueuse qui l’abrite, Il Sogno est le cœur du domaine « Il Diamante della Val d’Orcia ». Le bâtiment, adjacent aux écuries, abrite au premier étage 4 chambres doubles chacune avec salle de bains privative et deux appartements indépendants (2 chambres avec salle de bains + salon et cuisine), tous équipés de la climatisation. Au rez-de-chaussée, en revanche, il y a ce qui suit :
- La réception de l’hôtel (entrée)
- Le Restaurant (salle polyvalente), avec sa cuisine locale élaborée à partir d’excellentes matières premières provenant de sa propre ferme biologique, qui dispose de 50 places assises et est équipé d’une grande cheminée, d’un comptoir équipé et d’une cuisine professionnelle (plaques électriques, bouilloire, friteuse, four ventilé professionnel, réfrigérateurs à poser, réfrigérateurs colonnes, table chauffante pour la gestion des plats)
- La zone de service (entrepôt climatisé, zone d’embouteillage, laboratoire de préparation de ligne, réfrigérateurs à colonnes, cellule de refroidissement, four, mélangeur planétaire, tables et armoires en acier inoxydable)
- L’entrepôt avec préparation totale pour la construction d’un moulin à huile (tuyaux d’échappement, raccordements, électricité adéquate, pour le projet d’assurance de la zone de l’entreprise liée à la production d’huile)
- Buanderie et salles de bains pour les clients, ainsi que pour le personnel
- Le Showroom, l’espace détente et l’espace dégustation servant à la vente des produits de la ferme.
À l’extérieur, nous pouvons disposer d’un charmant espace dédié à l’apéritif et au dîner, avec des tables extérieures pour servir la nourriture, des canapés, ainsi qu’un four à pizza et un grand barbecue.
La Toscane est également l’endroit idéal pour les amoureux de l’équitation et de la nature : l’école d’équitation de 5 hectares entièrement clôturée est équipée de tout le matériel nécessaire à l’entraînement et au bien-être des chevaux, et dispose : d’un paddock clôturé avec des cabanes pour s’abriter, d’une barre ronde panoramique de 18 mètres de rayon avec du sable siliceux, une écurie Rinco de dernière génération avec des boxes 4x3 très lumineux et bien ventilés (12 boxes à l’intérieur de l’étable + 6 boxes dans les paddocks).
En ce qui concerne l’activité agricole, il s’agit d’une ferme certifiée biologique créée dans le but de produire des produits uniques de qualité supérieure dans le respect total de l’environnement. Le cœur de métier est actuellement la production d’huile : chaque année le monocultivar (entre leccino et pendolino) dédié au produit phare (200 l) est choisi, le reste de la production du composé fade (1 300 l) est divisé en 6 variantes d’huiles aromatisées. À cet égard, 4,4 hectares de terres sont liés à des oliveraies en pleine production, avec 1 500 plants de 25 ans, 13,7 hectares sont liés à la culture d’oliveraies avec c.ca 5 000 plants de 5 ans.
L’épeautre est utilisé pour produire : farines, pâtes, bonbons, produits soufflés, etc.
La ferme se compose de : grange (structure préfabriquée 20x12m h :8m), entrepôt (structure préfabriquée 8x3m h :2m), véhicules agricoles (tracteur à roues 115 chevaux, tracteur à roues 30 chevaux, tracteur à chenilles 115 chevaux, excavatrice 25 quintaux, équipement, broyeur pour le nettoyage de la bagarre, tonneau à roues de 3 000 litres, wagon à roues de 60 quintaux, wagon à roues de 50 quintaux, wagon à roues de 20 quintaux, brise-mottes, rippers), matériel de jardinage (débroussailleuses électriques et thermiques, tondeuses à gazon manuelles et assises), équipements électriques pour la récolte des olives, véhicules (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4).
« Antico Borgo TOSCANO »
Situé à c.ca 600 mètres du bâtiment principal (Il Sogno), « Antico borgo toscano » est une villa médiévale historique datant de 1400, entièrement rénovée en 2018 avec d’excellentes finitions et des systèmes domotiques de pointe. Avec une vue panoramique sur le Monte Cetona et Pienza, la place extérieure ouvre l’entrée de la structure : au rez-de-chaussée se trouve un espace de détente commun avec un salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et trois chambres avec salles de bains privatives, dont 1 est équipée pour les personnes handicapées. Au premier étage, il y a 4 autres chambres élégamment meublées dans un style toscan classique, chacune avec sa propre salle de bain privée.
La ferme dispose d’une belle piscine panoramique et d’un spa privé…
Caractéristiques principales
2042 m² de surface habitable
25 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
72,7 hectares de terrain
26 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Piscine
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Prix 7 400 000 €
Prix/m² : 3 623,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
8286
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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