Dans un endroit magnifique au cœur de la Toscane, nous vous présentons cette ferme en pierre exclusive avec piscine à débordement, annexe et 4 ha de terrain.
La propriété est située juste à l’extérieur du centre historique de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne situé dans une position stratégique entre Val d’Orcia et Valdichiana et bien relié à l’autoroute accessible en seulement 10 minutes en voiture.
L’emplacement est très privé mais bien relié à tous les services.
ESPACES INTÉRIEURS
C’est un fabuleux domaine d’environ 800 mètres carrés composé d’une ferme principale, d’une annexe et d’un pool house.
La maison principale d’environ 450 mètres carrés est répartie sur 2 étages plus la charmante tourelle.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une cour intérieure exclusive avec pergola et four à bois qui nous mène à l’intérieur, où nous trouvons une entrée-salon, une salle de bains et un grand salon, caractérisé par un espace ouvert encadré par deux grandes arches en brique et composé d’une cuisine avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée.
La lumière naturelle est garantie par les quatre portes-fenêtres qui donnent un accès direct au jardin et à la piscine.
Également au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles, dont l’une a un accès indépendant de l’extérieur et les deux ont une salle de bains attenante.
En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou extérieur avec une loggia panoramique, nous sommes accueillis dans un charmant salon avec cheminée d’où l’on peut accéder à la buanderie, aux quatre autres chambres, dont trois avec salle de bains attenante, une autre salle de bain et enfin le bureau qui mène à la belle bibliothèque dans la tourelle avec un balcon ouvert à l’étage inférieur.
A deux pas de la maison principale se trouve l’annexe d’invités, composée d’une cuisine-salon, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une en suite, au rez-de-chaussée.
Au sous-sol se trouve la cave.
Dans la zone de la piscine, il y a un local technique au sous-sol et une cabane avec pool house, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air pendant l’été.
La ferme a été rénovée en 2007 avec des matériaux de haute qualité et les travaux ont été réalisés dans le plus grand respect de la tradition architecturale toscane, en préservant les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les arcs en brique et les plafonds avec poutres apparentes.
TERRAIN & EXTÉRIEURS
Cette belle ferme est entourée d’un magnifique parc dans lequel se trouve également la belle piscine à débordement idéale pour se détendre et se régénérer pendant les mois chauds de l’année avec les amis et la famille. La propriété comprend 4 ha de terrain.
UTILITAIRES
La propriété est équipée de : le chauffage est au GPL, tandis que le réseau d’eau municipal et une citerne de récupération d’eau de pluie garantissent l’approvisionnement en eau.
Il y a un portail électrique et la climatisation.
Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION
La propriété se prête à être utilisée à de multiples fins comme résidence secondaire privée ou comme maison de vacances, ou comme entreprise d’hébergement de charme.
PROJETS Restyling en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
466 m² de surface habitable
10 salles de bain
Piscine
23 pièces
N/C
Cuisine américaine
8 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 490 000 €
Prix/m² : 3 197,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
siad1m490
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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