Dans l’un des paysages les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d’Orcia (site du patrimoine mondial de l’Unesco) et le Val di Chiana, dans un contexte environnemental, historique et culturel unique se dresse cette belle ferme rénovée divisée en 5 appartements confortables et prête à être habitée immédiatement. La propriété se compose d’une ferme principale d’environ 350 mètres carrés et d’une dépendance adjacente d’environ 100 mètres carrés. Le premier appartement d’environ 60 mètres carrés est divisé en un magnifique et lumineux salon avec salle à manger, 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte caractéristique équipée d’un coin barbecue. Le deuxième appartement également de 60 mètres carrés se compose d’une cuisine, d’un grand salon avec cheminée et salle à manger, de 2 chambres doubles et d'1 salle de bain avec douche. Le troisième appartement de la même taille que les précédents est divisé en une cuisine, un salon avec cheminée et salle à manger, 2 chambres doubles et 2 salles de bains. Dans le quatrième appartement, d’environ 55 mètres carrés, nous trouvons une entrée avec salle à manger et kitchenette, 2 chambres doubles et une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement de 90 mètres carrés est accessible par une entrée à partir de laquelle vous arrivez à une salle à manger lumineuse et grande où vous pourrez passer des moments conviviaux avec la famille et les amis, une cuisine, 2 chambres doubles et 2 salles de bains fonctionnelles avec douche. Pour compléter la propriété un parc d’environ 20 hectares agrémenté d’une belle piscine panoramique d’où admirer un bel aperçu de la campagne environnante. La ferme est originaire du XVIIIe siècle et a été finement rénovée dans les années 90, inspirée par les valeurs de la tradition toscane. La propriété est immédiatement habitable, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc municipal et le système de chauffage est GPL. La classe énergétique est G.
La ferme a été rénovée avec le plus grand soin et le souci du détail en 1994. Les façades sont en pierres apparentes typiques des fermes rurales toscanes tandis que les sols sont en terre cuite.
Il Bacio del Sole est une magnifique résidence privée équipée de tout le confort, proche de tous les services et de la belle ville de Sarteano et est donc idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire. Il se prête également parfaitement à être mis à revenu dans le circuit de la location touristique.
La propriété est située à Sarteano, en Toscane, un village caractéristique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia, qui dispose de tous les services. L’emplacement de la propriété est très stratégique car il est à seulement 4 km de la sortie d’autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Dans le village voisin de Chiusi il y a la gare d’où vous pouvez rejoindre de belles villes telles que Sienne, Florence et Rome en train. Dans les environs, il y a de nombreux musées dédiés aux Étrusques: cette civilisation a choisi ces zones pour grandir et se développer. Vous arrivez à la maison par un tronçon de chemin de terre d’environ 2 km en bon état.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
512 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
22,94 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 650 000 €
Prix/m² : 5 175,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
4351
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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