Dans le prestigieux quartier d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, entouré d’un parc constamment entretenu, en face du terrain de golf, avec surveillance jour et nuit, imposante et prestigieuse villa unifamiliale de tous mètres carrés. 1800 plus qu’un jardin privé d’environ 6000 mètres carrés. Avec piscine.
Emplacement
La zone résidentielle appelée Olgiata est une zone de 612 hectares traversée par plus de 30 kilomètres de routes avec environ 8000 habitants. Elle fait partie de la municipalité de Rome. La région a acquis son nom actuel en 1566, lorsqu’Alessandro Olgiati l’a achetée à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire sur lequel se trouve Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, la route était l’artère principale reliant Rome et la France, à tel point qu’elle a pris le nom de Via Franchigena ou Francisca. Il fallait environ un mois pour qu’un pèlerin atteigne Rome depuis le centre de la France. Les couvents, les monastères et les tavernes étaient les endroits où l’on mangeait. L’osteria del Fosso et la Storta, dernière étape avant Rome, sont encore presque intactes, tandis que L’osteria di Baccano était l’avant-dernière. Il se trouve à environ 40 minutes de l’aéroport de Fiumicino et à environ 30 minutes des plages de Fregene.
Golf, centre équestre et écoles
Être sur un terrain de golf comme Olgiata est unique, c’est en fait l’un des meilleurs parcours de Rome.
Le centre équestre Olgiata est l’un des plus prestigieux et des plus vastes de la région romaine, idéal pour les enfants et les clients qui aiment les chevaux, car ils peuvent les garder à la fois à la maison et dans les écuries en bas de la rue.
Les deux principales écoles internationales (Saint-Georges et American Overseas) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata sont situées à 10 et 20 minutes, respectivement.
Description des bâtiments
Cette belle propriété se compose de la villa principale d’environ 1350 mètres carrés, d’une dépendance d’environ 50 mètres carrés, d’un garage d’environ 130 mètres carrés, d’une deuxième dépendance d’environ 306 mètres carrés et d’un parc privé d’environ 6000 mètres carrés. Avec piscine. La villa principale est répartie sur deux étages complètement au-dessus du sol et un sous-sol légèrement sur un côté au rez-de-chaussée surélevé, il y a toute la zone de réception composée de divers halls, bureau, salons, deux chambres avec salle de bains privative et armoire. À l’étage supérieur, il y a toute la zone de couchage qui se compose d’une grande chambre principale avec salle de bains et placards intégrés confortables, trois autres chambres avec chacune sa propre salle de bain. Au sous-sol, il y a une grande cuisine, des salons supplémentaires, des chambres pour le personnel, une buanderie et une salle de repassage, un grand garage. La première annexe se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, tandis que la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres et de trois salles de bains. Deux autres petites dépendances complètent la propriété.
Extérieur
La propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 6000 mètres carrés. Il y a aussi une belle piscine. La propriété jouxte également le 13e trou du parcours de golf de 27 trous d’Olgiata. La nature, les grands arbres, les essences diverses, embellissent le jardin. De grandes vérandas et porches donnent sur le jardin
État et finitions
La Villa et la Dépendance sont en bon état. Les façades extérieures des bâtiments, entièrement recouvertes de briques anciennes, sont en excellent et parfait état, tandis que les sols intérieurs, les systèmes, les salles de bains et les cuisines doivent être rénovés.
Utilisations potentielles
La Villa se prête à une grande famille ou encline à recevoir : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables vous permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements. La deuxième annexe, compte tenu de sa taille, peut également servir de résidence secondaire principale.
Caractéristiques principales
1822 m² de surface habitable
18 chambres
DPEN/C
Interphone
Cuisine équipée
6000 m² de terrain
20 salles de bain
Piscine
Alarme
25 pièces
N/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 12 000 000 €
Prix/m² : 6 586,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
2341
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Rome, en Rome (région Latium).
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