Vente Palazzo / Stabile 477 m² - 4 chambres - Palazzolo Acreide

Descriptif général

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Magnifique immeuble datant de la fin des années 800 dans le Corso Vittorio Emanuele, axe principal et plus représentatif du centre urbain de Palazzolo Acreide.

La propriété se compose de deux unités immobilières. Une à destination logistique située au rez-de-chaussée du bâtiment, tandis que la destination résidentielle se trouve sur deux niveaux, une partie au rez-de-chaussée et la partie restante au rez-de-chaussée.

L’unité immobilière à destination résidentielle avec entrée sur le parcours Vittorio Emanuele se compose de neuf espaces utiles, deux cuisines, deux services et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, l’escalier donne accès au premier salon constitué d’un salon/cuisine en montant les escaliers jusqu’au mezzanine, on accède aux 4 chambres, aux 2 salles de bains, à la deuxième cuisine, à la salle à manger principale donnant sur la terrasse arrière, au salon principal donnant sur la cour intérieure, à l’étude et enfin à la belle terrasse de 28 m2.

La qualité des finitions et l’état d’entretien peuvent être considérés comme adaptés à l’usage normal du logement et aucun entretien extraordinaire à court terme n’est requis. Les luminaires et les fenêtres sont en bois foncé originaires en bon état.
Les planchers sont en marbre de carrare et de bonne facture dans le salon et certaines chambres, en céramique dans les salles de bains et la cuisine, en parquet dans les autres chambres, tandis que le plancher de l’étude est celui d’origine en pâte de béton décorée.
Les équipements d’installation sont adaptés aux fonctions d’habitation: il existe un système de chauffage non récent avec chaudière au diesel et plaques radiantes en fonte, les installations électriques et d’eau ont été rénovées au début des années 60 et doivent être modernisées.
L’état de conservation est suffisant, l’appartement est habitable dans l’état actuel mais nécessite, à moyen terme, des travaux d’entretien et de modernisation des installations et des finitions de surface.

L’unité immobilière destinée à l’entrepôt, avec entrée sur cours Vittorio Emanuele, a une forme rectangulaire allongée et se développe sur un seul niveau au rez-de-chaussée est composée de trois grands locaux tournés en fût d’une hauteur maximale de 2,40 m et reliés par deux larges arcs l’environnement à l’arrière donne sur une cour intérieure d’environ 60 m2.

Le local est adapté à sa fonction du point de vue des équipements technologiques et d’installation et de leur état de conservation.

La propriété représente un excellent investissement, surtout du point de vue entrepreneurial, compte tenu de la beauté de l’écurie, de la grande superficie disponible et de la zone de relief.

Pour plus d’informations et de visites, n’hésitez pas à nous contacter.