Près d’Ostuni et vue imprenable sur la vieille ville
Maison principale sur 2 étages avec 5 chambres, 4 salles de bains
Cave 2 pièces
Annexe à faire comme maison d’hôtes indépendante
Grand enclos ancien de 320 m² à aménager en logement d’appoint
Terrain de 3,2 hectares à développer davantage
À quelques minutes de la vieille ville d’Ostuni et de toutes les commodités
11 km (14 min) de la mer Adriatique et des plages de sable
37 km (30 min) de l’aéroport de Brindisi
Description de la propriété
Une excellente occasion d’acquérir une propriété substantielle avec une vue imprenable du côté nord de la vieille ville d’Ostuni et en même temps une vue panoramique sur la vallée jusqu’à la mer Adriatique.
Le manoir vieux de 200 ans a été rénové et propose un hébergement sur deux étages de 170 m² de surface nette au sol.
Il est actuellement aménagé en quatre appartements séparés, chacun ayant une entrée privée, avec un total de cinq chambres et quatre salles de bains, mais peuvent être reliés entre eux pour former une seule unité.
L’entrée principale mène à un salon avec cheminée, des escaliers menant à la mezzanine (pouvant servir de bibliothèque / bureau et des escaliers menant aux deux chambres doubles communicantes, partageant une salle de bain. Les chambres ont des portes-fenêtres et une vue imprenable sur la vieille ville d’Ostuni
Le salon du rez-de-chaussée pourrait facilement être relié à l’autre salon de l’appartement attenant, formant un salon de 30 m², avec une cuisine orientée ouest avec porte terrasse donnant sur la mer.
Il y a deux autres appartements d’une chambre, également possibles pour s’interconnecter ou rester en tant qu’unités indépendantes
Il y a un bâtiment annexe de 36 m² avec est à l’état brut et peut être converti en une unité indépendante d’une chambre, avec cuisine et salle de bains.
En outre, il y a un ancien enclos pour animaux de 320 m², qui pourrait être démoli et utiliser le volume du bâtiment pour un logement supplémentaire, si nécessaire.
Le terrain est de 3,2 hectares (8 acres) et offre des possibilités d’aménagement paysager, d’ajout d’une piscine, d’un système d’éclairage extérieur, de la plantation d’arbres fruitiers, etc. Une partie du terrain, environ 1,2 hectare, ne peut pas être aménagée car elle est soumise à des restrictions en matière de patrimoine culturel (grottes). C’est la partie du terrain qui descend vers la route en contrebas.
Avec Ostuni si proche, il sera illuminé chaque nuit comme un diamant brillant à moins de 350 m de distance.
La propriété convient comme maison de vacances, à des fins de retraite et comme une excellente propriété d’investissement pour les locations de vacances
Pour améliorer la propriété, CasaPuglia propose des services professionnels de gestion de projet et de design d’intérieur et obtiendrait des devis de constructeurs à prix fixe pour les travaux, selon vos idées et vos rêves.
QUE VOIR :
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 15 minutes environ. Villa Nova, Dina Marina et Torre Santa Sabina sont des exemples de plusieurs lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
À 10 minutes au sud se trouve la magnifique réserve naturelle de Torre Guaceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous y trouverez des plages vierges et aucune voiture n’est autorisée. Le parking se trouve au centre des visiteurs et il y a des promenades organisées dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Le bien a l’avantage d’être non loin des principales zones d’intérêt mondial telles que les grottes de Castellana d’un kilomètre de long, les fouilles archéologiques de l’Egnatia romaine sur la côte adriatique, les maisons Trullo d’Alberobello - un site du patrimoine mondial de l’Unesco : la ville médiévale d’Oria, la riche ville baroque de Martina Franca, la petite et charmante Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants et les adultes), les grottes de Polignano A Mare, bien connue aussi pour ses délicieuses glaces, Grottaglie, célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre, et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, qui est appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 55 minutes et possède d’innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, en profitant de l’atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, bien sûr, de superbes boutiques.
Plus au sud, l’intérieur du Salento compte un certain nombre de charmants villages historiques à l’histoire ancienne. L’avantage de séjourner dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu’au café et d’acheter un journal et une tasse de café le matin et d’avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d’un jardin et d’une terrasse sur le toit et sa fascination d’ouvrir la simple porte de la rue - et à l’intérieur presque comme un petit palais avec un jardin !
À Sternatina et Martignano, au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments…
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 salles de bain
3,2 hectares de terrain
N/C
5 chambres
DPEN/C
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Prix 600 000 €
Prix/m² : 3 529,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
_rh-18621-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Ostuni, en Brindisi (région Pouilles).
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