Dans la campagne ouverte de la région des Pouilles, où le silence n’est rompu que par le bruissement du vent dans les feuilles des oliviers et des amandiers, ou par les chants d’oiseaux, vous pouvez trouver cette incroyable villa avec trulli et lamia.
Situé à proximité d’Ostuni « la ville blanche », c’est une excellente propriété de location de vacances avec appartement privé supplémentaire, parfait si vous cherchez un changement de vie.
La Villa
La villa a été entièrement rénovée pour être une maison écologique. Les matériaux utilisés sont tous naturels tels que la pierre, le bois et le plâtre à base d’eau. L’Électricité est produite par un système photovoltaïque et presque tous les appareils, y compris la pompe de levage d’eau et le système de chauffage, fonctionnent avec l’électricité produite par les panneaux photovoltaïques.
La superficie totale de la villa est d’environ 400 m².m. Et il est divisé en 3 appartements indépendants.
Le plus grand appartement est pour les invités, il est disposé sur deux étages et il comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle de bains pour invités, ainsi qu’une grande salle, normalement utilisée comme salle de yoga. À l’étage supérieur, il y a un coin salon aménagé sur la mezzanine et 4 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative.
Un appartement plus petit au premier étage est la maison privée du propriétaire, avec salon, studio, chambre et salle de bains. En bas, il y a un autre petit espace pour les invités avec une cuisine / salle à manger, ainsi qu’une salle de bain et une chambre spacieuse.
Afin de garantir un maximum de confort en termes de température intérieure et d’économie d’énergie, la maison a été dotée de murs et d’un toit isolés, ainsi que de verres thermiques pour les fenêtres. Un système de climatisation donne aux clients la possibilité d’avoir de l’air frais ou chaud selon leurs préférences.
Les annexes
La superficie couverte par les trulli est d’environ 65 m².m. Et ce bâtiment dispose de 5 cônes avec salon, où une petite cuisine a été aménagée, 2 chambres et une salle de bains. Cette habitation est également utilisée pour les locations de vacances et elle est très charmante car elle dispose du toit conique typique avec chianche.
À l’intérieur, vous pouvez voir les caractéristiques archétypales de ce type d’habitations, avec des pierres et du plâtre blanc.
La lamia mesure environ 50 m².m. Et il est également utilisé pour les locations de vacances étant composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains.
Pour les deux bâtiments, les propriétaires actuels ont opté pour un décor minimal, mais très conforme à la tradition, de sorte que les clients se sentent chaleureusement accueillis dans cet espace spécial.
La Terre
La propriété développe plus de 1,5 ha de terrain rouge, typique de la région des Pouilles, avec 250 oliviers pour produire votre propre huile d’olive biologique, ainsi que 50 arbres fruitiers, pour produire de la confiture maison.
Un peu détaché des bâtiments, il y a la piscine de 7x4m. Actuellement, il est hors du sol, mais vous pouvez demander une piscine creusée.
Enfin, les propriétaires actuels ont creusé le sol pour trouver de l’eau et maintenant la propriété bénéficie d’un puits, ainsi que d’un réservoir d’eau, de sorte qu’ils peuvent être totalement indépendants en termes d’approvisionnement en eau, surtout en été.
L’emplacement
Ostuni est une ville mondialement connue, célèbre pour ses petites ruelles blanches qui serpentent autour des murs d’enceinte. C’Est une ville animée, surtout en été, lorsque tous les restaurants, bars et osterias sont décorés de fleurs et de lumières de fées, et que des tables sont dressées pour permettre aux gens de dîner ou de profiter d’un apéritif en plein air.
Ostuni est également célèbre pour être un endroit chic, où vous pourrez vous détendre ou simplement profiter d’une promenade, mais à proximité de la côte. En fait, si vous souhaitez profiter d’une journée à la plage, se rendre à la côte n’est qu’une question de 10 minutes en voiture.
L’emplacement de cette propriété étonnante est extrêmement stratégique car il se trouve au milieu d’un triangle important de la Vallée d’Itria: Ostuni, Carovigno et San Michele Salentino. Aussi Ceglie Messapica et San Vito dei Normanni ne sont pas loin. Cela rend la zone où se trouve la propriété très attrayante pour les touristes, car en 10 minutes, ils peuvent aller n’importe où et faire différents types d’expériences.
Indice epc: A1, C
Indice de performance énergétique (Ipe): 46,45 kwh/sq.m.*an / 40,72 kwh/sq.m.*an
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est idéale pour vous si vous aussi, comme les propriétaires actuels, vous êtes à la recherche d’un changement de vie. Si vous êtes fatigué de la ville, du smog, du chaos mais que vous êtes encore jeune et que vous voulez travailler mais avec un rythme plus lent, cette propriété vous donnera la joie que vous recherchez.
La paix et la tranquillité sont garanties, le profit aussi, car c’est une entreprise d’hébergement qui est déjà bien engagée, dans un quartier célèbre et très recherché.
Une autre option est de l’utiliser en privé, avec des appartements indépendants pour vos enfants adultes avec leurs familles ou pour vos amis.
Distances
Ville la plus proche avec services: 5 kms
Ostuni: 5 kms
Restaurants: 5 kms
San Michele Salentino: 6 kms
Carovigno: 6 kms
San Vito Dei Normanni: 9 kms
Ceglie Messapica: 9 kms
Côte: 13 kms
Aéroport de Brindisi: 30 kms
Alberobello: 38 kms
Caractéristiques principales
515 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
6 places de parking
Climatisation
Cuisine équipée
1,5 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEA (30)
Cheminée
Digicode
27 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 3 786,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
346
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Ostuni, en Brindisi (région Pouilles).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
30
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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