Olbia | Via Tibaldi | Villa individuelle avec jardin
Au cœur d’Olbia, insérée dans le prestigieux contexte résidentiel d’une rue calme de Viale Aldo Moro, cette villa individuelle exclusive est présentée, entourée d’un grand jardin privé, entièrement clôturé, qui garantit intimité et tranquillité. Cette élégante résidence, qui se déploie de plain-pied, brille par son espace et la luminosité des espaces intérieurs, enrichis par la possibilité d’agrandissement grâce à un volume résiduel considérable disponible sur le terrain, offrant le potentiel de mettre encore en valeur la propriété. La villa se distingue par ses finitions raffinées qui mêlent style classique et contemporain, avec un parquet fin et des accessoires en bois de qualité, le tout encadré par d’élégantes lignes géométriques. L’accès à la villa se fait par une porte piétonne accueillante et deux allées pratiques, qui s’ouvrent sur une entrée accueillante et mènent au salon spacieux. Ici, véritable cœur de la maison, nous trouvons un salon confortable avec cheminée, une cuisine séparée et une salle à manger, le tout projeté vers la grande véranda couverte qui embrasse le salon, idéal pour des moments conviviaux en plein air. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles généreuses, d’un bureau/chambre simple offrant une flexibilité d’utilisation et de deux salles de bains finement finies. À l’étage supérieur, une pièce multifonctionnelle supplémentaire actuellement utilisée comme salle d’étude/stockage agrandit l’espace disponible. Le jardin, soigneusement entretenu et orné d’oliviers et d’arbres fruitiers, encadre la propriété en créant une oasis de paix, et mène au grand garage et à une salle de stockage utile. La villa est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système d’alarme, de la climatisation et du chauffage, assurant confort et sécurité. Une maison seigneuriale qui promet une qualité de vie, au nom de l’élégance et de la fonctionnalité, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Olbia.
En interne, il se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée Carré double Salle à manger Cuisine Salle d’eau Chambre principale avec salle de bain attenante Chambre double Chambre individuelle Salle de bain d’invités
Au premier étage : Placard
Équipements: Garage Local technique Jardin privatif Photovoltaïque Système d’alarme Portail d’allée double
Pourquoi l’acheter ? 1 Très bon état 2 Grands espaces intérieurs et extérieurs 3 Volume résiduel important 4 Quartier résidentiel de prestige 5 Toutes les commodités accessibles à pied
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Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
N/C
6 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 630 000 €
Prix/m² : 2 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
olv-16-24olbia
Numéro de mandat : OLV-16-24 | Olbia
Agence : MAIOR CAPITAL
Emplacement
Cette propriété est située à Olbia, en Olbia-Tempio (région Sardaigne).
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