Penthouse en excellent état de plus de 120 m² dans le centre historique de Montepulciano
Description
Au dernier étage d’un immeuble historique dans un quartier prestigieux du centre, l’appartement est réparti sur un seul niveau de cette manière : en entrant par l’escalier de la copropriété, l’entrée nous mène à un splendide double salon, très lumineux, dans lequel les anciennes poutres en bois créent du mouvement et des espaces uniques. Il y a une cheminée en état de marche mais actuellement inutilisée. Au centre de l’appartement, où le salon et les couloirs tournent tout autour, il y a une petite cuisine fermée par des fenêtres et une première salle de bain avec baignoire. Une autre salle de bain avec douche est située à une courte distance de la première. En descendant quelques marches, vous entrez dans la splendide chambre, très spacieuse, avec une vue panoramique sur la campagne toscane.
État et finitions
D’origine XVe siècle, l’appartement est en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité dans les années 90. Il a des plafonds avec des poutres en bois d’origine et des carreaux de terre cuite, des sols en terre cuite antiques, des détails en travertin, des portes en bois d’origine et des luminaires en excellent état. Le chauffage par radiateur est alimenté par le réseau de méthane municipal, pour le système d’eau, il y a un raccordement à l’aqueduc municipal. Tous les services publics sont connectés. L’appartement dispose d’ascenseurs dans la cage d’escalier de la copropriété, d’une salle de sauna commune, d’une cave privée et d’un local technique commun. Les charges de copropriété sont d’environ 640 € par an.
Utilisations potentielles
L’appartement se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence à utiliser pour les vacances. Compte tenu de son emplacement prestigieux dans l’un des villages les plus touristiques de la Toscane, il est également parfait pour être mis dans le circuit de location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue centrale et à quelques mètres de la place principale du centre historique de Montepulciano, l’appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres tels que des bars, des restaurants, des bureaux de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l’un des villages les plus recherchés de la Toscane, situé entre le Val d’Orcia et la Valdichiana, d’autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre les sorties d’autoroute qui relient la zone le long de l’itinéraire A1 ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides vers les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 chambre
DPEN/C
Cuisine équipée
122 m² de surface habitable
2 salles de bain
Cave
6 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 3 196,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
8837
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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