Descriptif général
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A quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une position extrêmement panoramique, propriété immobilière de prestige qui se compose d’un manoir du XVIe siècle parfaitement restauré avec 3 hectares de terrain et piscine. La villa est répartie sur trois niveaux pour un total de 600 mètres carrés. Et la propriété immobilière comprend également un bâtiment d’environ 200 mètres carrés, également ancien, une annexe avec four et salle d’été d’environ 60 mètres carrés, et une dépendance d’environ 80 mètres carrés.
Emplacement et style de vie
Il est situé à environ 1 km des services offerts par la ville, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ 2 km des portes principales de la vieille ville. Près de Montepulciano, il y a d’autres lieux d’intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km et Sienne à environ 60 km. L’aéroport de Fiumicino est à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est à 24 km. Montepulciano est également connue pour les beaux monuments dont la ville est riche, tels que la Piazza Grande et son église romane, l’abbaye de San Biagio et d’autres. La caractéristique et renommée Vallée d’Orcia, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, longe la frontière de la municipalité de Montepulciano.
Description des bâtiments
La villa est répartie sur trois niveaux pour un total de 600 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a une salle de réception avec des murs décorés de fresques restaurées de l’époque, un salon de lecture avec cheminée, une salle de bains et une suite, les premier et deuxième étages sont occupés par 7 chambres avec salles de bains. Dépendance de 80 m². Dans lequel un appartement a été créé composé d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Belle annexe de 60 m². En face de la villa avec four à bois et utilisé comme espace de détente extérieur, une autre annexe de 200 mètres carrés. D’un côté, il y a un restaurant et une salle de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle et de l’autre côté, il y a un petit appartement avec un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Petite chapelle de 15 m². Depuis le rez-de-chaussée de la villa, on accède aux belles caves où se trouvent des barriques et des barriques, une boutique et une salle de dégustation.
Extérieur
Le terrain comprend un jardin à l’italienne avec une belle fontaine de travertin au centre, divers espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, le chemin qui mène à la piscine à débordement avec bain à remous d’où une vue imprenable s’ouvre sur toute la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec certificat DOP et certificat de ferme biologique ainsi qu’environ un hectare du vignoble Vino Nobile, qui à partir de cette année (2016) inaugure sa première année de production avec un résultat d’excellente qualité.
État et finitions
La structure a été rénovée avec habileté et des matériaux de haute qualité, elle est donc dans un excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent.
Utilisations potentielles
La propriété est sans aucun doute l’une des plus intéressantes à vendre dans la municipalité de Montepulciano, seule une visite en personne vous permet d’avoir une idée claire du charme et du bon goût des chambres, Les propriétaires ont restauré un objet unique à sa splendeur d’origine en améliorant chaque détail, ce n’est pas un hasard si depuis des années la villa est l’un des établissements d’hébergement les plus connus et les plus demandés par une clientèle internationale de haut niveau. Rien ne s’oppose à ce qu’il soit utilisé à la fois comme résidence principale (il ne nécessite aucune intervention car le manoir n’a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs), et comme résidence d’été.
Caractéristiques principales
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Prix 5 000 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
2036
Agence : Carratelli Real Estate