Maison mitoyenne en excellent état sur 3 niveaux d’environ 97m² dans le centre historique de Montepulciano
Description
La propriété est située dans le magnifique centre historique de Montepulciano et se développe comme décrit : du rez-de-chaussée, on accède par une porte privée à la cage d’escalier qui mène au premier étage. Ici, en entrant, il y a un grand salon avec des fenêtres donnant sur la rue principale et une cheminée en état de marche, ainsi qu’une cuisine semi-habitable avec tout relié par une arche et équipée d’une buanderie / chaufferie et d’une petite salle de bain avec douche. Un escalier en terre cuite mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres et deux salles de bains spacieuses avec douche. La propriété se termine par un grenier non habitable au troisième étage.
État et finitions
L’appartement est en excellent état. Il présente des caractéristiques typiques de la Toscane telles que des sols en terre cuite antiques, des poutres apparentes d’origine pour les plafonds et des arches en briques. La toiture a été rénovée en 2023, système de chauffage avec radiateurs alimentés au méthane et ligne d’aqueduc pour l’approvisionnement en eau. Il y a la climatisation mobile dans les chambres, le réseau wifi déjà présent et le système de télévision. L’appartement est vendu avec la possibilité d’acheter des meubles en dehors du prix de vente, avec tout ce dont vous avez besoin en termes de meubles et d’appareils électroménagers. Les services publics sont tous connectés pour le moment.
Utilisations potentielles
L’appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Compte tenu de son emplacement dans l’un des villages les plus touristiques de la Toscane, il est également parfait pour être mis dans le circuit de location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue calme et facilement accessible dans le centre historique de Montepulciano, l’appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres tels que des bars, des restaurants, des bureaux de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l’un des villages les plus recherchés de la Toscane, situé entre le Val d’Orcia et la Valdichiana, d’autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre les sorties d’autoroute qui relient la zone le long de l’itinéraire A1 ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides vers les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEN/C
97 m² de surface habitable
3 salles de bain
Cheminée
6 pièces
N/C
Dispose d'une entrée
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Prix 295 000 €
Prix/m² : 3 041,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
8265
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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