La structure carrée et massive, la tour avec le pigeonnier, la cour avec l’annexe en pierre entourée par la campagne toscane avec ses champs et ses collines. Ce sont les traits distinctifs des villas dites Léopoldines: des maisons de campagne construites en 1700 par le grand-duc de Toscane, Pietro Leopoldo di Lorena, qui sont devenues un symbole d’un style rural majestueux plein de charme.
Ce modèle, unique au monde, a inspiré La Leopoldina, une maison de campagne construite en 2009 reprenant les caractéristiques stylistiques des anciennes fermes de l’époque, mais en utilisant des matériaux et des technologies contemporains.
Il suffit de marcher le long du court tronçon de route blanche parsemée de cyprès pour entrer dans une atmosphère de rêve: un jardin avec pelouse de près de 5000 mètres qui encadre la maison, une petite annexe avec un four à bois et un porche ainsi qu’une belle piscine avec solarium en terre cuite où vous pouvez attendre que le soleil disparaisse derrière la colline colorant l’eau avec son coucher de soleil flamboyant.
Le grand salon au rez-de-chaussée abrite un salon avec une cheminée monumentale et un immense lustre qui descend du haut plafond de 7 mètres. Relié au salon et donnant sur le jardin, il y a une grande salle à manger, parfaite pour rassembler une douzaine de personnes pour le déjeuner, qui mène à la cuisine en maçonnerie de style champêtre. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre double avec Français fenêtre donnant sur le jardin et avec salle de bain privée.
Un escalier avec main courante en fer forgé aux lignes minimalistes et élégantes relie l’étage supérieur qui abrite les 3 chambres toutes équipées de salle de bains et cheminée, parfait pour créer une atmosphère magique en hiver et surtout pendant les vacances.
En montant un escalier en colimaçon, vous arrivez enfin à la tour vitrée: c’est la Colombaia, un salon au point culminant de la maison où vous pourrez passer des moments de détente, en toute intimité,
À l’extérieur, dans le jardin, le hangar à outils sert d’entrepôt, tandis que dans le porche il y a un barbecue avec four où vous pouvez préparer un barbecue pour vos invités et le servir à l’ombre du patio.
Le mobilier de jardin regorge d’éléments qui vous permettent de profiter parfaitement des extérieurs : tables, chaises et canapés en fer forgé sous la pergola adossée au mur créent un coin salle à manger et salon utilisable de l’aube au crépuscule. Les chaises longues, les transats et le belvédère au bord de la charmante piscine à débordement du mt. 15 x 5 font de l’expérience dans cet environnement un plaisir tout compris. Coordonné avec tout, également un parking ombragé avec trois places de parking, de la structure en bois.
Chaque finition de cette villa est traitée à la perfection, de la forme ovale des fenêtres du premier étage aux détails en fer forgé des escaliers et des lustres, mais son élégance ne manque pas d’étonnement: dans un coin du jardin, une colline avec des voiles de soleil a été créée, où vous pourrez profiter d’un moment d’évasion entouré de verdure, seul ou en compagnie.
Disséminées en points stratégiques ou panoramiques, les villas rurales, conçues pour une gestion plus rationnelle de l’activité agricole, sont aujourd’hui des oasis de paix et de beauté, où vous pourrez passer des étés mémorables ou vous installer en famille de manière permanente. Pouvant rejoindre la ville en une heure environ, ils permettent de vivre à la fois une dimension bucolique et urbaine, sans perdre la tranquillité de l’un et le dynamisme de l’autre.
Pour cette raison, ils sont idéaux pour une maison de vacances pour votre famille, mais aussi pour être destinés à l’activité d’hébergement, comme c’est actuellement le cas pour cette villa et avec d’excellents résultats: de là, vous pouvez partir visiter les villes d’art pendant la journée, pour revenir le soir à votre paradis « avec vue ».
Le système de chauffage et de refroidissement par le sol est garanti par des pompes à chaleur.
La villa a été construite à partir de neuf en 2009 avec des normes de qualité élevées à la fois à l’intérieur et dans le soin de l’extérieur, du jardin et de la piscine. L’entretien et l’attention aux détails rendent cette propriété vraiment fascinante.
La propriété se prête à être une villa élégante et charmante où vous pouvez passer des moments uniques avec la famille et les amis, mais peut également être mis des revenus dans le circuit des locations touristiques avec d’excellents résultats. Actuellement, en fait, la villa est louée à la semaine.
La villa est située sur les collines autour de Peccioli et bénéficie d’une intimité absolue. La municipalité de Peccioli en plus d’être une municipalité très vertueuse et bien disposée envers le développement touristique de la région, est stratégiquement avantageuse pour atteindre de nombreux points d’intérêt et est bien desservie par le réseau routier.
Le groupe Great Estate sur chaque bien acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien…
Caractéristiques principales
411 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4500 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 5 352,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
7530
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Lajatico, en Pise (région Toscane).
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Logement économe
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