Dans une position dominante et panoramique, complexe immobilier d’origine du XVIIIe siècle d’environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé de 17 hectares, dont 2,5 sont destinés à la production d’un excellent vin toscan. Deux fermes en pierre actuellement divisées en huit appartements sont situées à une courte distance de la villa principale, la maison de gardien, les entrepôts et la cave pour la production de vin complètent la partie immobilière de cette prestigieuse cave. Les terrasses et les cours caractéristiques encadrent et belvédère du village, les vues sur la campagne cultivée d’oliviers (120) sont magnifiques.
Description
L’imposante villa du XVIIIe siècle est accessible par un portail d’accès privé. À l’étage de l’entrée, nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et le bureau capables de donner des moments conviviaux dans une atmosphère raffinée et distinguée. Un escalier mène à l’espace nuit composé de trois grandes chambres doubles desservies par leur salle de bain, une buanderie pratique est au service de la villa.
Attenant au manoir se trouve la résidence du gardien. Desservie par un accès indépendant, elle se compose d’un espace de vie confortable avec une cuisine entièrement équipée et d’un grand espace nuit avec salle de bain privative.
À une courte distance Les deux fermes en pierre actuellement utilisées pour l’hébergement disposent de 7 appartements, chacun avec sa propre cour privée, un salon avec cheminée, une cuisine et deux chambres doubles avec salle de bains.
La toiture de la cave de 200 m². Circa abrite une terrasse panoramique d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le domaine et la campagne environnante. Un moulin à huile caractéristique et quelques entrepôts au service de l’agriculture complètent la cave.
Extérieur
La propriété est située sur un terrain privé de 17 hectares avec un fond fermé. L’oliveraie se compose de 120 arbres, 2,5 hectares de vignes produisent le bon et excellent Chianti Classico. La villa offre de nombreux espaces pour passer des moments de détente, au bord de la piscine panoramique reposant sur le point le plus panoramique et plat du jardin, vous pourrez apprécier des couchers de soleil romantiques.
État et finitions
L’ensemble du complexe de bâtiments est bien rangé et restauré, aucun travail d’entretien extraordinaire n’est nécessaire. La pierre, les poutres en bois précieux, l’ancienne terre cuite ont été les protagonistes de la rénovation soignée que la famille a menée avec soin et passion.
Les cheminées sont aussi originales que les portes en bois et les portails d’accès en pierre aux nombreuses pièces. Les escaliers de pierre nous transportent dans des atmosphères passées où la vie était liée à la terre et au territoire.
Les systèmes sont conformes aux normes et aucun travail de maintenance n’est nécessaire.
Utilisations potentielles
L’ensemble de la propriété se prête à être habité par une grande famille qui aime la campagne et souhaite investir dans l’activité d’hébergement agrotouristique et dans la cave. Retraite romantique pour échapper à l’agitation de la vie urbaine sans sacrifier le confort.
Emplacement
Stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais en même temps à seulement 2,2 km des principaux services. Le village le plus proche est Greve in Chianti avec son ancienne place, Florence est à seulement 27 km, tandis que Sienne, S. Gimignano et Arezzo sont facilement accessibles par l’autoroute pour des excursions d’une journée. La propriété historique est un merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane.
Caractéristiques principales
1200 m² de surface habitable
9 salles de bain
Piscine
Cave
Kitchenette
17 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
Terrasse
Cheminée
13 chambres
DPEN/C
1 balcon
Dispose d'une entrée
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 1 833,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
6676
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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