Sur les collines de Sienne, dans une position très panoramique, se trouve ce village à l’ancienne avec plusieurs unités immobilières résidentielles immergées dans les vignobles de l’une des entreprises les plus renommées de la région et entouré d’une vue spectaculaire grâce à la position dominante à 450 mètres d’altitude.
Emplacement
Au cœur de la Toscane, à seulement une heure et vingt minutes du centre de Florence, à deux heures de Pise et à 40 minutes en voiture de Sienne, dans la région de Gaiole in Chianti – haut lieu des vins toscans typiques. Le village est entouré de verdure et de vignes et d’oliviers (dont une partie peut être achetée avec le village).
Description
Le hameau se compose de 7 unités immobilières résidentielles rustiques différentes, couvrant une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés. Les premiers travaux de construction ont été réalisés jusqu’aux travaux de maçonnerie, l’éventuel acheteur a donc la possibilité de choisir toute la phase de construction de l’installation (électrique/hydraulique), la subdivision des unités et l’aménagement intérieur.
Le village est composé de 7 unités immobilières différentes réparties comme suit :
Le bâtiment principal de 690 mètres carrés à usage résidentiel développé sur deux étages représente le seul bâtiment de construction ancienne - c’était un ancien monastère de frères mineurs - dont les caractéristiques architecturales d’origine ont été préservées en renouvelant les structures murales, préservant ainsi sa valeur historique.
4 autres unités de 150/180 m² chacune sont les structures qui « tournent » autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. L’un de ces bâtiments, de plus petite taille - 140 m² - pourrait être utilisé comme local technique commun pour toutes les unités, il est également nouvellement construit.
Les deux dernières unités (de 360 et 445 mètres carrés respectivement) situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme des espaces communs pour l’activité physique et les loisirs, il y a déjà une piscine intérieure (également construite dans le style rustique) à l’étage supérieur avec la possibilité de développer un espace fitness et un espace bien-être au sous-sol.
Extérieur
Il y a aussi la possibilité d’ajouter un petit terrain, adjacent au village, avec des oliveraies. Le propriétaire actuel a déjà en main un cahier des charges de travaux afin de compléter la propriété avec des hébergements touristiques, tels qu’ils ont été conçus à l’origine.
Utilisations potentielles
En cas de réticence de la part de l’acquéreur potentiel à achever les travaux, le propriétaire actuel se dit prêt à livrer le projet « clé en main », sous réserve d’un accord contractuel, directement après l’achèvement des travaux.
Avec l’avantage de : réaliser les travaux selon les besoins et les goûts, de sorte que le projet peut être modélisé selon l’idée de l’acheteur possibilité de choisir l’utilisation prévue : commercial (Relais, maison d’hôtes, location courte de villas) ou résidentiel (villa familiale de grand luxe avec annexe d’invités et services communs)
Possibilité de développement et d’investissement dans une zone très demandée (des familles importantes ont récemment investi dans la même commune).
Caractéristiques principales
2200 m² de surface habitable
Piscine
N/C
Placards
DPEN/C
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 1 590,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
3229
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.16.137.108) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate Firenze
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.