Située au sommet d’une colline panoramique au cœur de la campagne toscane, cette ferme italienne classique offre une vue imprenable sur la campagne d’Arezzo tout en étant à distance de marche de la ville la plus proche. Entourée d’oliviers et d’un potager luxuriant, cette maison offre une oasis de sérénité parfaitement intégrée à la beauté naturelle de la campagne.
De ses intérieurs intemporels aux majestueux espaces de vie extérieurs, cette propriété unique peut servir à la fois de propriété privée et d’entreprise d’hébergement. Que vous soyez à la recherche d’une retraite en famille, d’une escapade tranquille ou d’un établissement d’hébergement pour les autres passionnés de Toscane, cette majestueuse maison remplit une multitude d’objectifs.
La Ferme
Méticuleusement restaurée en 1995/1996, cette ferme toscane est répartie sur deux étages pour un total de 220 m². Le noyau principal de la maison remonte au 17ème siècle et crée aujourd’hui un mélange harmonieux d’authenticité historique et de confort moderne.
Rez-de-chaussée:
Entrez au cœur de la maison par une entrée accueillante. Explorez un salon spacieux orné d’arches captivantes et d’une élégante cheminée. Cet espace bien éclairé est idéal pour créer un charmant coin lecture.
En entrant dans la salle à manger formelle, vous apercevez une grande table pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, ainsi qu’un ancien poêle à bois en terre cuite du début du 20ème siècle. Cet espace est relié de manière transparente à la cuisine du chef, qui offre un accès facile au four à bois extérieur et à la loggia.
Cet étage accueille également une salle de bain de service et une buanderie.
Rez-de-chaussée:
Le niveau supérieur dispose de trois chambres spacieuses, ornées d’un style toscan classique et d’un confort contemporain. Ces chambres joliment décorées se fondent les unes dans les autres, offrant une retraite luxueuse et confortable.
Vous y trouverez également un bureau, qui pourrait également être converti en chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante. Cet étage est accessible à la fois par l’escalier intérieur et par un escalier extérieur, ce dernier donnant accès à la terrasse en pierre et à ses vues majestueuses.
L’annexe
Attenant à la maison principale, le bâtiment de 70 m². L’annexe permet l’agrandissement pour créer un espace de vie supplémentaire. Il est actuellement réparti sur deux étages et avec une rénovation soignée, il pourrait devenir une charmante maison d’hôtes.
À quelques pas de là, vous trouverez également un espace de 25 m². Garage avec un abri d’auto pour vos véhicules.
La terre
Brouillant les frontières entre la vie intérieure et extérieure, des portes-fenêtres s’ouvrent de la cuisine sur une superbe loggia en pierre et un patio pavé. Un charmant jardin entoure la maison, complété par un espace barbecue extérieur et un four à bois.
Le tout sur 6000 m². D’un terrain luxuriant et clôturé, la propriété dispose d’une grande oliveraie, idéale pour faire votre propre huile d’olive, et d’un potager biologique. Les vues de la maison sont incroyables, avec leurs collines toscanes, leurs champs verdoyants et leur verdure infinie.
L’emplacement
Située dans la municipalité de Foiano della Chiana, cette ferme offre une vue imprenable sur la campagne pittoresque d’Arezzo, tout en étant à distance de marche de la ville la plus proche. Son cadre tranquille offre une retraite isolée dans les collines toscanes sans compromettre l’accès aux services essentiels.
À seulement 3 km, vous trouverez une autoroute facilement accessible, ce qui rend cet endroit facilement accessible depuis les principales villes de la région. Sienne, Arezzo et la région de l’Ombrie sont toutes à une heure de route, offrant une occasion idéale de se promener dans les ruelles pavées, de profiter d’un après-midi au bord du lac et de savourer le rythme tranquille de la vie à la campagne.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette ferme toscane, avec son cadre panoramique et tranquille, est un choix idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’une détente et d’une paix authentiques. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances pour la famille et les amis, ou d’une entreprise d’hébergement touristique, cette maison offre un style de vie toscan polyvalent et luxueux à une heure de distance des villes renommées.
Son emplacement est un grand plus, car vous pouvez marcher jusqu’à la ville la plus proche ou prendre l’autoroute pour explorer la beauté de la région. Si vous souhaitez louer le bien, cela le rend également plus attrayant pour vos prospects. La possibilité de rénover l’annexe ajoute également un grand potentiel à la ferme, car elle vous permet de vivre sur la propriété tout en ajoutant un espace d’hébergement supplémentaire pour les invités ou les touristes.
Distances
Ville la plus proche desservie : 270 m
Écoles : 1,9 km
Autoroute : 3 km
Théâtre : 7,4 km
Lucignano : 9 km
Sinalunga : 9,8 km
Hôpital : 12 km
Monte San Savino : 14,2 km
Cortona : 20,8 km
Montepulciano : 21,6 km
Lac Trasimène : 21,6 km
Rapolano Terme : 24,4 km
Arezzo : 33 km
Sienne : 43 km
Florence : 93,5 km
Caractéristiques principales
315 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
6000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
2 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
11 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Alarme
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 2 825,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
469
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Foiano della Chiana, en Arezzo (région Toscane).
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