Célébrez le style de vie italien dans cet élégant chef-d’œuvre astucieusement conçu pour allier confort et luxe. Ses deux niveaux offrent toutes les commodités et toutes les commodités imaginables dans un plan d’étage spacieux et panoramique. Des appareils contemporains élégants combinés à un style intemporel réunissent un mélange de bois et de pierre locaux, qui se fondent à merveille avec l’extérieur.
Chaque chambre conçue sur mesure se caractérise par de superbes détails architecturaux et un savoir-faire extraordinaire, créant un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la côte. L’aménagement paysager idyllique comprend un terrain luxuriant avec des vues inoubliables, une oliveraie et un verger, ainsi que deux terrasses couvertes pour les repas en plein air. Venez vivre une véritable détente dans cette propriété unique en son genre!
La Villa
Bienvenue dans les collines autour de Fano, Le Marche. Cette villa se trouve sur une colline à seulement 10 minutes du centre-ville et du bord de mer, et elle bénéficie d’une intimité totale ainsi que d’une vue imprenable. Son plan est divisé en deux étages également panoramiques pour un total de 400 m²!
Rez-de-chaussée:
Entrez dans cette charmante propriété - vous êtes accueillis par des espaces élégants et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle. Vous y trouverez deux salons vous accueillant, vous et vos invités, dans la maison, dotés d’une cheminée et d’un plafond voûté romantique en pierre.
À côté d’eux, vous entrez dans l’élégante salle à manger, mettant en vedette une longue table pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes et un magnifique mur en pierre d’accent associé à des plafonds avec poutres apparentes. De là, vous apercevez la cuisine du chef, qui dispose d’un autre plafond voûté en pierre et d’une salle à manger informelle, ainsi que d’une porte française confortable pour un accès facile à l’extérieur.
A cet étage, vous trouverez également un coin salon supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un local technique.
Rez-de-chaussée:
En montant à l’étage, vous entrez dans la zone nocturne de la maison. Il se compose de quatre chambres et deux salles de bains, toutes présentant les mêmes détails intemporels du reste de la maison - murs d’accent en pierre, planchers en bois et plafonds avec poutres apparentes. Et, bien sûr, une vue panoramique sur la propriété et la campagne environnante.
La terre
Ce majestueux domaine se trouve sur 2 ha de terrain panoramique, qui est en partie couvert de 180 oliviers et 10 arbres fruitiers. Imaginez faire votre propre huile d’olive biologique et vos confitures de fruits pour vous et vos invités! Une partie du terrain est également dédiée à une pelouse étonnamment entretenue, ce qui offre une intimité supplémentaire et une véritable tranquillité.
Sur la propriété, vous avez également deux terrasses couvertes sur deux côtés de la maison, qui sont idéales pour manger en plein air, ou simplement se détendre à l’ombre et profiter de la beauté de la propriété. Le domaine est également entièrement fermé pour une sécurité maximale.
L’emplacement
Cette maison est située à seulement 10 minutes du centre-ville de Fano et du bord de mer. Cela en fait l’endroit idéal si vous voulez profiter du style de vie tranquille de la campagne, sans être trop loin des options de divertissement, des événements culturels et de la plage.
Cette zone vous donne une grande liberté pour choisir comment passer votre temps: shopping haut de gamme, restaurants haut de gamme et clubs de plage sont très proches. Il en va de même pour les sentiers de randonnée dans le parc naturel de San Bartolo ou les innombrables événements organisés au théâtre Fano. Assurez-vous de ne pas manquer de visiter les ruines romaines de Fano!
Évaluation EPC: G
Indice de performance énergétique (IPE) : 160 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est idéale si vous cherchez une nouvelle maison à la campagne où vous pouvez enfin vivre vos rêves de Dolce Vita italienne. Le plan d’étage a été conçu pour encourager la vie en plein air toute l’année, et la pelouse fermée rend cette maison vraiment sûre pour les familles avec de jeunes enfants et des animaux domestiques.
L’emplacement est un grand plus, car il vous permet de choisir si vous voulez vous détendre dans l’intimité de votre propre maison ou vous diriger vers la côte pour des événements et des divertissements. Cela vous permet également de louer facilement la propriété, car elle est proche de certains des lieux de vacances les plus appréciés des touristes italiens et étrangers, surtout en été.
Distances
Ville la plus proche avec services: 3,9 km
Hôpital: 8,8 km
Pesaro: 9,8 km
Théâtre: 10,5 km
Fano: 12 km
Côte d’côte: 14,2 km
Autoroute: 14,6 km
Gradara: 22,7 km
Cattolica: 29 km
Senigallia: 34,6 km
Urbino: 39,3 km
Aéroport d’Ancône: 57,4 km
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (161)
Cheminée
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Placards
Photos Voir toutes les photos
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 1 975,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
437
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fano, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
161
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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