Villa autonome et neuve à la campagne en bord de mer

Descriptif général

Faire Offre De Prix.

Bonjour,

Voici une maison dessinée de manière à être Autonome en eau, électricité et chauffage, en Sicile à la campagne à 1,5km de la mer.

Je ne peux me permettre financièrement de la finir, raison pour laquelle je la mets en vente.

Cette maison est une ancienne étable qui faisait partie d’une ferme du 19ème siècle. Le projet initial est un projet de démolition et de reconstruction. Elle se situe à la fin d’une petite route de campagne sans issue de 450m, qui est reliée à la route régionale.

Alentours directs:

Vergers, oliveraies, terrains agricoles + une maison de l’autre côté de la cour avec un couple à l’intérieur + une maison vide.

Caractéristiques à ce jour :

- antisismique (la construction est même surdimensionnée)
- maison “sèche” avec un conduit aérien en dessous et sur tout le pourtour
- revêtement traditionnel en pierre
- épaisseur des murs avec isolation et revêtement intérieur : 61cm
- 87m² de surface intérieure plein pied, avec plafond à 2,70m de haut, avec une chambre double, 2 pièces pour toilette/buanderie/douche, un ilôt central pour la cuisine et open space pour le salon/salle à manger/bibliothèque
- 87m² de surface intérieure au sous sol, avec plafond à 2,70m de haut. Grand espace à agencer selon vos goûts : atelier, cave à vin, chambre...
- toit terrasse de 100m², idéal pour profiter de la vue, mais aussi il récolte la pluie et a un coin pour les panneaux thermiques et photovoltaïques.
- grandes fenêtres et ouvertures
- dessinée pour être fraîche en été et chaude en hiver
- déjà indépendante en eau (et ce malgré le climat très sec) grâce à la connexion à une citerne de 45m³ et à la récolte de l’eau de pluie.
- 1,5km de la mer, côte sud orientale de la Sicile
- j’ai fait relier la maison au réseau électrique en attendant d’avoir des panneaux solaires
- la maison est déjà reliée à une fosse sceptique (à transformer en phytoépuration)
- espaces intérieurs à agencer selon les goûts ou à laisser tel quel (chambre double, WC+blanchisserie+douche, cuisine (avec ilôt central) ouverte sur le salon/salle à manger)

Cette maison est déjà indépendante en eau grâce à la collecte de l'eau de pluie dans une citerne de 45 mètre cubes.

Dépenses engagées à ce jour : 265 000€

Reste à faire (selon mes devis) :

- fenêtre double vitrage et baies vitrées avec persiennes intérieures : 15 000€
- chauffage au sol + eau chaude + panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau : 15 000€ (une fois installé, le chauffage et l’eau chaude seront gratuits toute l’année pendant des décénnies!)
- isolation et revêtement : 60m² d’isolation murale à réaliser selon les goûts
- sol intérieur plein pied : de 2 000€ pour du carrelage à 10 000€ pour de la pierre traditionnelle
- éclairage de l’escalier extérieur + rembarde de sécurité escalier/toit en acier corten : 10 000€
- electricité intérieure : 4000€
- panneaux photovoltaïque (à installer sur le toit) + batteries : 10000€

Avantage de l’Italie : les résidents ne paient ni d’impôts fonciers ni d’impôts locaux sur leur maison de résidence.

Une fois finie, cette maison vous permet de vivre sans plus dépenser.