Dans l’une des plus belles zones paysagères de la région des Marches, la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, une propriété comprenant une ancienne ferme entièrement reconstruite avec son accessoire, un terrain d’intérêt exclusif et les ruines d’une ferme avec annexe et cour attenante.
Évidemment, l’objet sur lequel porter l’attention est représenté par la maison avec son accessoire et la conception soignée de l’aménagement extérieur et de tous les détails architecturaux qui composent l’ensemble.
Une œuvre unique d’architecture civile contemporaine, née de la rencontre heureuse entre l’excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l’architecte Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l’apparence d’un petit village, résultat de la rénovation méticuleuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines de bâtiments ruraux, en une résidence de valeur architecturale lauréate du prix « InArchitettura 2020 ».
Située comme un joyau dans le magnifique environnement naturel qui l’entoure, la maison s’adapte parfaitement au terrain et s’intègre dans le paysage environnant en suivant le cours naturel de la légère pente. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et présente, par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées d’essences locales et d’oliviers centenaires, le beau jardin simple qui rappelle la conception monastique de l’Hortus Conclusus où, cependant, au lieu des murs d’enceinte, de larges aperçus de vue infinie vers les horizons ne limitent pas le plaisir de l’œil vers le panorama spectaculaire des collines d’Esini qui entoure la propriété.
La maison se dresse sur un terrain d’un peu plus d’un hectare. À l’exception du jardin, le reste du terrain est laissé à la culture agricole typique de la région avec une splendide oliveraie et quelques arbres fruitiers et terres arables. Tout autour, la vue s’étend sur les villages perchés au sommet des crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, un patchwork infini de formes et de couleurs, de lumières et d’ombres jusqu’à la mer Adriatique dont on aperçoit le profil bleu par temps clair.
La démolition et la reconstruction de la maison et de son accessoire ont été réalisées et achevées entre 2015 et 2016. L’architecte et le maître d’ouvrage ont souhaité autant que possible maintenir l’harmonie de l’ensemble entre le contexte et les bâtiments en réutilisant des matériaux de construction anciens afin que la patine de l’antiquité ne se perde pas, ainsi que les matériaux et technologies les plus modernes. Tout cela, bien sûr, conformément aux lois sur l’urbanisme, avec les technologies de construction les plus récentes visant à promouvoir la résistance antisismique.
L’extérieur et les intérieurs semblent propres, élégants et sobres, le tout dénotant une rare simplicité sophistiquée de la vie. Le résultat est tout simplement passionnant.
Les deux bâtiments sont répartis sur deux étages avec des niveaux décalés. La maison principale occupe une superficie de 141,90 m². Netti, à l’intérieur distribué comme suit : hall d’entrée qui, par un petit escalier, mène à la cuisine-salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces sont également accessibles directement depuis le jardin par des portes-fenêtres ; Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas ; À ce même étage, il y a une salle de bain de service et des locaux techniques avec buanderie ; En dessous de la terrasse ensoleillée, il y a un débarras confortable et un hangar à outils de jardin. De l’entrée/couloir, l’escalier intérieur mène à l’étage supérieur où il y a amplement d’espace pour l’espace principal composé d’une chambre avec un petit bureau privé à l’avant, d’un coin placard et d’une salle de bain avec baignoire. À cet étage, mais à un niveau décalé légèrement plus élevé, suivant toujours la tendance des rez-de-chaussée, accessible à la fois par le même escalier intérieur et directement par l’extérieur, donc potentiellement autonome, grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec une cheminée pour cheminée et un lavabo.
Dans l’accessoire, également reconstruit sur deux étages, occupant une superficie de m². D’une superficie de 32,45 m², un beau studio a été créé au premier étage avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin ; Au sous-sol, il y a une chambre avec salle de bains pour donner aux invités potentiels la bonne intimité. En face, il y a une douche extérieure et un petit espace avec une table fixe et un banc en pierre, en terre cuite ancienne et en béton poli apparent.
L’intérieur des bâtiments semble propre, linéaire et lumineux, éthéré. La couleur blanche, les sols en résine de couleur poudre, le grès naturel et l’utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents volumes…
Caractéristiques principales
245 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
10000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Cuisine équipée
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 4 489,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
2369
Agence : Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Emplacement
Cette propriété est proche de Cupramontana, en Ancône (région Marches).
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