Dans les collines au-dessus de la belle vallée de Pierle, à proximité du célèbre village de Cortona, à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, se trouve cette propriété entourée d’une nature verdoyante. La propriété se compose d’une ferme en pierre de 150 m², d’une maison individuelle de 110 m² avec sous-sol, d’une annexe de 90 m² et d’une belle piscine avec de superbes vues. Un endroit idéal pour ceux qui aiment la nature, la paix et la tranquillité. Les terres environnantes se composent de bois avec des chênes matures, de pâturages et de terres arables. En outre, une oliveraie avec 85 oliviers en pleine production et un pour les gourmets de 7000 m² sont réservés à la culture de la truffe. A une courte distance des maisons, il y a aussi un petit lac d’environ 2000 m².
L’Agriturismo
La propriété se compose de la ferme sur deux niveaux situés au centre de la propriété. La ferme a été nouvellement construite sur le terrain d’une ancienne ferme en 1988. Cette maison est actuellement utilisée pour la location de vacances. L’accès à la maison se fait par une loggia en bois couverte qui longe la partie de la maison qui fait face à la vallée. De là, il y a une belle vue panoramique sur la vallée de Pierle et les collines environnantes.
Une fois à l’intérieur de la maison, nous trouvons un salon, une cuisine dînatoire, une chambre et une cave / garage. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres doubles spacieuses et climatisées et une salle de bains avec baignoire.
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Également dans une belle position panoramique pour un usage personnel se trouve la maison individuelle sur un étage avec un sous-sol, composée d’une cuisine, d’un salon, de 4 chambres spacieuses et d’une salle de bains. Un escalier extérieur mène au sous-sol, utilisé comme garage et débarras.
Une annexe de 90 m² située à quelques mètres des deux maisons est actuellement utilisée pour les outils de la ferme.
Ce bâtiment, sur demande, pourrait devenir un espace de vie supplémentaire.
À l’arrière de la ferme, dans une position panoramique surplombant les collines et la belle église romane de San Donnino, se trouve la piscine de 14x5 m avec hydromassage. Un jardin bien entretenu complète l’espace détente.
Chauffage aux granulés et au bois, GPL, installation photovoltaïque 5 Kw, climatisation. Approvisionnement en eau par deux puits de 90 m et 40 m.
Accès pratique par une route goudronnée à la maison.
Cette propriété est entourée d’une nature intacte, avec la belle église romane de San Donnino en toile de fond, est idéale comme point de départ pour rejoindre en moins d’une heure toutes les grandes villes d’art telles que Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano dans le sud de la Toscane et Pérouse, Assise, Citta' di Castello et le lac Trasimène dans l’Ombrie voisine.
La ferme fonctionne actuellement avec une licence d’agritourisme pour les activités avec n ° 6 lits autorisés.
Cette propriété peut être soit une belle propriété en tant que résidence principale, soit une maison de vacances, soit également rester une forme d’investissement commercial.
Aéroports:
Aéroport de San Francesco d’Assisi/ Perugia ( 50 km, 44'), Aéroport Amerigo Vespucci de Florence (148 km, 146')
Aéroport Rome/Fiumincino (230 km ; 2,40 ')
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Cuisine équipée
9,64 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Cave
Climatisation
12 pièces
Chauffage au bois
Piscine
4 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 950 000 €
Prix/m² : 3 653,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
10
Numéro de mandat : 10
Agence : Hannibal Properties
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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