Splendide ferme de 68 ha de terrain avec restaurant à Cortona, pour un total de 7 chambres, 8 salles de bains et piscine de 40 mètres carrés.
À une courte distance de la célèbre ville de Cortona, nous trouvons à vendre cette belle ferme, située dans un endroit panoramique et entourée par la nature.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments, pour un total d’environ 1000 mètres carrés, dont une ancienne écurie utilisée comme hangar à outils, la ferme principale et 2 dépendances composées comme suit :
La première annexe est répartie sur 2 étages :
Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs pièces de stockage, certaines à rénover et à utiliser comme salons.
Au premier étage, il y a un appartement composé d’un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de bains.
La deuxième annexe est répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée lumineux, une cuisine avec coin repas et une salle de bains.
Au premier étage, il y a 2 chambres.
La ferme principale est répartie sur 3 niveaux disposés comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a des locaux techniques, des débarras, une cuisine professionnelle et le salon du restaurant (d’une capacité d’environ 20 personnes) et une salle de bains.
Aux premier et deuxième étages, il y a 2 appartements, dont l’un est en pleine restauration, tandis que l’autre se compose d’un hall d’entrée lumineux avec salon, d’une salle de bains/buanderie, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’un bureau et de 2 chambres avec salles de bains privatives.
À l’extérieur, la propriété est entourée de 68 hectares de terrain, principalement boisés, mais aussi d’oliveraie et d’un petit vignoble d’environ 3 000 mètres carrés.
Actuellement, il y a aussi des moutons et des chevaux sur la ferme.
La ferme dispose de différents modes de chauffage, notamment le GPL, les granulés, le poêle à bois et les pompes à chaleur.
Pour l’approvisionnement en eau, l’aqueduc public est utilisé, pour un usage interne et l’eau de la source pour l’irrigation et l’usage externe.
La propriété a été entièrement rénovée en 2019, en utilisant des matériaux de haute qualité, mêlant parfaitement le charme du style toscan rustique à l’élégance des couleurs et des formes modernes.
Cette magnifique propriété est parfaite pour être utilisée comme activité d’hébergement touristique, où vous pourrez accueillir vos invités dans une oasis naturelle, où vous pourrez découvrir la Toscane à travers les paysages à couper le souffle et les produits authentiques de la région.
Il se trouve à environ 20 minutes de Cortone où vous trouverez tous les services nécessaires tels que des restaurants, des bars, des boutiques, un cinéma et un théâtre.
Città di Castello 25 km (30 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minutes), Lac Trasimène 25 km (35 minutes).
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 60 km (55 minutes).
Aéroport de Florence 145 km (1 heure et 50 minutes), aéroport de Rome 250 km (3 heures), aéroport de Pise 200 km (2 heures).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
974 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
68,63 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 850 000 €
Prix/m² : 1 899,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
8694
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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